400服務電話：400-186-5909（點擊咨詢）
新澳門和香港2025正版資料免費大全資料,管家婆100%中獎澳門
新澳門和香港2025正版資料免費大全資料,新2025正版精準免費資料
新澳門和香港2025正版資料免費大全資料,一肖一碼100-準資料：(1)400-186-5909（點擊咨詢）（2）400-186-5909（點擊咨詢）
新澳門和香港2025正版資料免費大全資料,科技創(chuàng)新引領未來能源發(fā)展新方向(1)400-186-5909（點擊咨詢）（2）400-186-5909（點擊咨詢）
新澳門和香港2025正版資料免費大全資料,新澳門2025年正版免費公開
新澳門和香港2025正版資料免費大全資料,新澳2025精準正版免費
專業(yè)維修技能：售后團隊擁有豐富的維修經(jīng)驗，解決各種家電故障。
維修后性能檢測，確保維修質量：在維修完成后，我們會對家電進行全面的性能檢測，確保所有問題均已解決，家電恢復正常工作狀態(tài)。
新澳門和香港2025正版資料免費大全資料,澳門一肖一碼一待一中資料
新澳門和香港2025正版資料免費大全資料,維修服務電話全國服務區(qū)域：
宜昌市夷陵區(qū)、合肥市包河區(qū)、中山市沙溪鎮(zhèn)、金華市浦江縣、德州市德城區(qū)、紅河開遠市
內(nèi)蒙古赤峰市巴林左旗、鹽城市建湖縣、南昌市新建區(qū)、福州市長樂區(qū)、儋州市峨蔓鎮(zhèn)、內(nèi)蒙古赤峰市林西縣、大同市陽高縣、長治市黎城縣、阜新市阜新蒙古族自治縣、雙鴨山市饒河縣
平?jīng)鍪腥A亭縣、煙臺市福山區(qū)、大理漾濞彝族自治縣、汕尾市陸河縣、文昌市公坡鎮(zhèn)、邵陽市北塔區(qū)、寶雞市扶風縣
長治市襄垣縣、本溪市明山區(qū)、孝感市孝南區(qū)、東方市天安鄉(xiāng)、內(nèi)蒙古巴彥淖爾市烏拉特中旗、合肥市廬陽區(qū)、漳州市平和縣、宣城市旌德縣、廣西河池市大化瑤族自治縣
葫蘆島市興城市、濱州市濱城區(qū)、汕頭市澄海區(qū)、許昌市建安區(qū)、延安市宜川縣、安康市紫陽縣、成都市都江堰市、廣西柳州市柳南區(qū)、東莞市望牛墩鎮(zhèn)
徐州市睢寧縣、重慶市開州區(qū)、揭陽市惠來縣、廣元市朝天區(qū)、曲靖市麒麟?yún)^(qū)、通化市集安市、四平市鐵西區(qū)、綏化市蘭西縣、文山廣南縣
德宏傣族景頗族自治州盈江縣、郴州市永興縣、呂梁市興縣、駐馬店市正陽縣、洛陽市老城區(qū)、撫州市金溪縣、內(nèi)蒙古鄂爾多斯市杭錦旗、慶陽市華池縣、五指山市南圣
中山市坦洲鎮(zhèn)、德陽市什邡市、陽泉市城區(qū)、平?jīng)鍪腥A亭縣、黃石市黃石港區(qū)
黔南甕安縣、甘孜丹巴縣、三亞市海棠區(qū)、長春市二道區(qū)、安康市漢濱區(qū)、婁底市雙峰縣、廣西柳州市柳南區(qū)
儋州市南豐鎮(zhèn)、臨高縣臨城鎮(zhèn)、金華市浦江縣、內(nèi)蒙古烏蘭察布市化德縣、杭州市濱江區(qū)、文山硯山縣、六安市金寨縣、重慶市城口縣、內(nèi)蒙古興安盟烏蘭浩特市
吉林市磐石市、黔南獨山縣、懷化市通道侗族自治縣、中山市南頭鎮(zhèn)、南京市六合區(qū)、錦州市北鎮(zhèn)市、平頂山市葉縣、泉州市永春縣、臨汾市霍州市
樂山市井研縣、南陽市內(nèi)鄉(xiāng)縣、嘉興市海鹽縣、宜春市上高縣、海東市互助土族自治縣、呂梁市文水縣、江門市新會區(qū)、漳州市東山縣、焦作市沁陽市、紅河瀘西縣
天津市武清區(qū)、宜賓市南溪區(qū)、直轄縣神農(nóng)架林區(qū)、遂寧市船山區(qū)、太原市晉源區(qū)、廣西桂林市荔浦市、福州市長樂區(qū)、吉林市舒蘭市、南充市順慶區(qū)、南京市浦口區(qū)
蘭州市西固區(qū)、忻州市保德縣、南京市鼓樓區(qū)、湖州市安吉縣、云浮市新興縣、阜新市阜新蒙古族自治縣、德州市夏津縣、廣西百色市那坡縣、廈門市翔安區(qū)
孝感市漢川市、麗水市云和縣、隴南市文縣、寧波市江北區(qū)、邵陽市隆回縣、海東市互助土族自治縣、深圳市寶安區(qū)、榆林市橫山區(qū)、廣西百色市德?？h、梅州市梅江區(qū)
菏澤市曹縣、儋州市蘭洋鎮(zhèn)、德州市慶云縣、甘孜石渠縣、白城市洮南市、廣西賀州市八步區(qū)、永州市寧遠縣、果洛甘德縣、七臺河市茄子河區(qū)、錦州市北鎮(zhèn)市
朔州市應縣、岳陽市岳陽樓區(qū)、濰坊市諸城市、陵水黎族自治縣英州鎮(zhèn)、大同市天鎮(zhèn)縣、合肥市包河區(qū)、南陽市社旗縣、新余市渝水區(qū)、佳木斯市富錦市、煙臺市龍口市
內(nèi)蒙古烏蘭察布市卓資縣、寧德市周寧縣、許昌市建安區(qū)、安康市鎮(zhèn)坪縣、長春市寬城區(qū)、衡陽市南岳區(qū)、溫州市平陽縣、撫順市新賓滿族自治縣
重慶市大渡口區(qū)、泉州市鯉城區(qū)、寧波市象山縣、青島市城陽區(qū)、臨滄市永德縣、宜昌市猇亭區(qū)、重慶市永川區(qū)
廣西梧州市長洲區(qū)、廣西崇左市天等縣、咸陽市武功縣、麗江市寧蒗彝族自治縣、綿陽市平武縣、濮陽市濮陽縣、達州市宣漢縣、天津市西青區(qū)、寧夏吳忠市紅寺堡區(qū)、衢州市常山縣
牡丹江市西安區(qū)、臨高縣東英鎮(zhèn)、樂山市沙灣區(qū)、九江市彭澤縣、揭陽市榕城區(qū)、濟寧市魚臺縣、隴南市禮縣、內(nèi)蒙古包頭市昆都侖區(qū)
武漢市江夏區(qū)、孝感市孝昌縣、徐州市邳州市、廣西貴港市港南區(qū)、煙臺市福山區(qū)、晉中市和順縣、泉州市德化縣
大理鶴慶縣、黑河市五大連池市、安康市白河縣、內(nèi)江市東興區(qū)、四平市鐵西區(qū)、重慶市墊江縣、淄博市沂源縣
韶關市湞江區(qū)、廣西玉林市玉州區(qū)、白銀市平川區(qū)、寶雞市麟游縣、武漢市新洲區(qū)、咸寧市嘉魚縣
麗江市玉龍納西族自治縣、日照市東港區(qū)、哈爾濱市雙城區(qū)、蘭州市皋蘭縣、甘孜丹巴縣、三亞市吉陽區(qū)、銅川市王益區(qū)
黃石市鐵山區(qū)、咸陽市武功縣、牡丹江市西安區(qū)、北京市延慶區(qū)、長治市上黨區(qū)、東莞市道滘鎮(zhèn)、天津市北辰區(qū)、鞍山市鐵東區(qū)、太原市晉源區(qū)、西安市高陵區(qū)
湖州市德清縣、內(nèi)蒙古錫林郭勒盟阿巴嘎旗、西寧市城北區(qū)、五指山市毛陽、銅仁市玉屏侗族自治縣、廣西桂林市荔浦市、廣西南寧市賓陽縣
400服務電話：400-186-5909（點擊咨詢）
新澳門和香港2025正版資料免費大全資料,新奧門777778888精準免費四肖
新澳門和香港2025正版資料免費大全資料,新時代青年志愿服務精神交流平臺
新澳門和香港2025正版資料免費大全資料,新澳門天天彩免費大全：(1)400-186-5909（點擊咨詢）（2）400-186-5909（點擊咨詢）
新澳門和香港2025正版資料免費大全資料,新奧2025最新資料大全(1)400-186-5909（點擊咨詢）（2）400-186-5909（點擊咨詢）
新澳門和香港2025正版資料免費大全資料,新澳2025年正版資料
新澳門和香港2025正版資料免費大全資料,新澳門平特一肖100期開獎結果
家電故障預警，通過智能檢測設備，提前預警潛在故障。
定期技術研討會，緊跟行業(yè)趨勢：我們定期組織技術研討會，邀請行業(yè)專家和學者分享最新技術動態(tài)和研究成果，確保我們的服務始終緊跟行業(yè)趨勢。
新澳門和香港2025正版資料免費大全資料,權威數(shù)據(jù)發(fā)布最新研究成果
新澳門和香港2025正版資料免費大全資料,維修服務電話全國服務區(qū)域：
西安市閻良區(qū)、泰安市肥城市、鞍山市鐵西區(qū)、重慶市江北區(qū)、上海市黃浦區(qū)、文昌市文城鎮(zhèn)
內(nèi)江市資中縣、廣西貴港市港南區(qū)、鹽城市濱海縣、白沙黎族自治縣牙叉鎮(zhèn)、平?jīng)鍪徐`臺縣
淄博市張店區(qū)、南通市海門區(qū)、葫蘆島市龍港區(qū)、煙臺市萊州市、菏澤市東明縣、海西蒙古族茫崖市
延安市延川縣、德州市德城區(qū)、長治市襄垣縣、葫蘆島市建昌縣、文昌市錦山鎮(zhèn)、吉林市豐滿區(qū)、邵陽市邵東市
銅仁市碧江區(qū)、雙鴨山市饒河縣、宣城市涇縣、昭通市鹽津縣、寶雞市千陽縣、中山市南區(qū)街道、池州市青陽縣、黔南福泉市
廣西梧州市長洲區(qū)、萍鄉(xiāng)市湘東區(qū)、宜昌市長陽土家族自治縣、廣西北海市銀海區(qū)、直轄縣天門市
贛州市南康區(qū)、白沙黎族自治縣榮邦鄉(xiāng)、內(nèi)蒙古呼倫貝爾市牙克石市、宜春市銅鼓縣、樂山市沐川縣
東營市墾利區(qū)、濟寧市梁山縣、長春市綠園區(qū)、慶陽市鎮(zhèn)原縣、邵陽市隆回縣
臨夏東鄉(xiāng)族自治縣、南平市政和縣、昆明市安寧市、常州市武進區(qū)、舟山市定海區(qū)、贛州市南康區(qū)
涼山美姑縣、荊門市京山市、慶陽市合水縣、東方市感城鎮(zhèn)、馬鞍山市雨山區(qū)
亳州市渦陽縣、洛陽市老城區(qū)、泰州市姜堰區(qū)、紅河個舊市、淄博市桓臺縣、德宏傣族景頗族自治州瑞麗市
廣西桂林市秀峰區(qū)、德宏傣族景頗族自治州芒市、屯昌縣新興鎮(zhèn)、麗水市景寧畬族自治縣、福州市倉山區(qū)、西安市高陵區(qū)
內(nèi)蒙古錫林郭勒盟鑲黃旗、玉樹曲麻萊縣、合肥市包河區(qū)、黔南惠水縣、內(nèi)蒙古赤峰市巴林右旗、佛山市三水區(qū)、滁州市來安縣、朝陽市雙塔區(qū)、麗水市遂昌縣
濟寧市兗州區(qū)、溫州市樂清市、沈陽市鐵西區(qū)、淮南市八公山區(qū)、汕頭市濠江區(qū)、武漢市漢南區(qū)、德州市齊河縣、舟山市定海區(qū)、陵水黎族自治縣提蒙鄉(xiāng)
南京市溧水區(qū)、天水市秦安縣、雙鴨山市寶山區(qū)、酒泉市瓜州縣、安康市寧陜縣、青島市市北區(qū)、汕頭市潮陽區(qū)、樂山市峨眉山市、益陽市資陽區(qū)、舟山市普陀區(qū)
通化市柳河縣、青島市城陽區(qū)、贛州市贛縣區(qū)、莆田市仙游縣、重慶市開州區(qū)、東方市大田鎮(zhèn)、南京市江寧區(qū)、焦作市武陟縣、長春市朝陽區(qū)、上海市閔行區(qū)
萬寧市北大鎮(zhèn)、陵水黎族自治縣群英鄉(xiāng)、內(nèi)蒙古巴彥淖爾市杭錦后旗、澄邁縣永發(fā)鎮(zhèn)、重慶市萬州區(qū)、梅州市梅江區(qū)、銅陵市義安區(qū)、中山市神灣鎮(zhèn)
眉山市洪雅縣、玉樹治多縣、巴中市通江縣、大理洱源縣、漳州市龍文區(qū)、黃南同仁市
銅仁市江口縣、廣西梧州市岑溪市、德宏傣族景頗族自治州隴川縣、洛陽市宜陽縣、阜陽市阜南縣
黑河市五大連池市、武漢市硚口區(qū)、綏化市海倫市、成都市錦江區(qū)、昆明市五華區(qū)、大理鶴慶縣、黃石市大冶市
濰坊市昌樂縣、嘉峪關市文殊鎮(zhèn)、清遠市清新區(qū)、內(nèi)蒙古錫林郭勒盟錫林浩特市、鶴壁市淇縣、開封市尉氏縣、白城市洮北區(qū)、蕪湖市灣沚區(qū)
臨汾市霍州市、淄博市周村區(qū)、內(nèi)蒙古赤峰市元寶山區(qū)、重慶市墊江縣、臨高縣皇桐鎮(zhèn)、太原市萬柏林區(qū)
文昌市文城鎮(zhèn)、臺州市溫嶺市、德州市臨邑縣、貴陽市烏當區(qū)、樂山市夾江縣、濟南市鋼城區(qū)、杭州市桐廬縣
濰坊市寒亭區(qū)、宜春市上高縣、呂梁市交城縣、韶關市乳源瑤族自治縣、忻州市五臺縣、六盤水市六枝特區(qū)
陽江市陽西縣、長春市二道區(qū)、遼源市西安區(qū)、大慶市讓胡路區(qū)、遵義市綏陽縣、嘉興市平湖市、重慶市永川區(qū)、廣州市黃埔區(qū)、陵水黎族自治縣隆廣鎮(zhèn)、重慶市秀山縣
隴南市武都區(qū)、寧德市壽寧縣、運城市絳縣、懷化市沅陵縣、安順市普定縣、雅安市滎經(jīng)縣、內(nèi)蒙古興安盟阿爾山市、襄陽市襄州區(qū)、廣州市白云區(qū)
上饒市廣豐區(qū)、廣元市青川縣、鶴壁市鶴山區(qū)、廣西崇左市大新縣、杭州市余杭區(qū)
“好房子”重構產(chǎn)業(yè)鏈，房企如何算賬|界面新聞 · 地產(chǎn)
界面新聞記者 | 白帆
自5月1日住房和城鄉(xiāng)建設部發(fā)布的國家標準《住宅項目規(guī)范》（下稱“新規(guī)范”）正式落地實施之后，市場對“好房子”帶來的影響感受愈發(fā)明顯。一些中介在推廣負責的項目之際，也拼命將其與“好房子”的標準相關聯(lián)，購房者也逐漸熟悉“好房子”的建設標準，購買動力有所增強。
在“好房子”政策的帶動下，以規(guī)模擴張為主導的大開發(fā)模式成為過去式，以購房者為核心的服務型開發(fā)模式則是行業(yè)主旋律。但在政策帶動市場的背后，“好房子”的建設成本同樣成為行業(yè)最為關注的議題之一。
未來，基于“好房子”建設標準，應該如何形成相匹配的產(chǎn)業(yè)鏈，如何依托產(chǎn)業(yè)鏈盡可能降低成本、保證一定的利潤比例，是擺在房地產(chǎn)企業(yè)面前的一道難題。
“好房子”要怎么建？
從今年兩會期間的討論到5月起新規(guī)范正式落地實施，無論是各地政府還是房地產(chǎn)企業(yè)，都把建設“好房子”當成未來房地產(chǎn)項目的銷售“秘笈”，就連一些已經(jīng)開盤的項目，也緊急按下暫停鍵，重新規(guī)劃設計，趕上“好房子”的第一班車。?
與此同時，“好房子”建設的風潮也吹進了老舊房子的市場。5月20日，國新辦舉行新聞發(fā)布會，介紹《關于持續(xù)推進城市更新行動的意見》有關情況，部署推進好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)“四好”建設，同時加強既有建筑改造利用，努力把老房子、舊房子也改造成好房子。
但究竟什么才是“好房子”？“好房子”應該怎么建？它不僅影響著購房者的“下單”動力，也左右著未來住房項目的成本和利潤。
界面新聞通過走訪了解到，當前市場“好房子”的標準涵蓋層高、電梯、隔音、智能化、綠色化等多個維度，新規(guī)范對此有明確標示。但從當下這一過渡時期來看，雖然越來越多的品質優(yōu)、設計新的住宅項目涌現(xiàn)，但各個項目在“好房子”上下的功夫差異較大。
層高是《住宅項目規(guī)范》最受關注的一個維度，也是“好房子”的一個顯性特點?！蹲≌椖恳?guī)范》規(guī)定，新建住宅建筑層高不得低于3米，臥室和起居室的凈高不得低于2.6米，局部凈高不得低于2.2米，且其面積需控制在室內(nèi)的三分之一以下。而在此之前，按照2012年版的《住宅設計規(guī)范》規(guī)定，住宅層高宜為2.8米。此次“不低于3米”的規(guī)定將整體層高提升了0.2米。?
界面新聞了解到，今年很多開盤的項目，已經(jīng)執(zhí)行了新的層高要求，并隨之對室內(nèi)設計進行了調整。包括增加了中央空調、地暖、更具設計感的吊頂?shù)日紦?jù)層高的室內(nèi)設備，而以往因為層高在2.9米左右，地暖等設備并不是標配。
此外，新規(guī)范還提高了墻體和樓板隔聲性能。將臥室、起居室樓板的撞擊聲隔聲性能指標“不應大于75分貝”提升為“不應大于65分貝”。還提高了建筑外窗的隔聲性能，較現(xiàn)行標準提升了5分貝。
位于酒仙橋的中海·萬吉玖序十分強調這一建設標準。據(jù)該項目相關工作人員介紹，中?！とf吉玖序采用某知名品牌的超靜音管道以及專業(yè)的卡扣件，極大降低管道中水流噪音和回聲。另外在管道上還包封了隔音棉，同樣能降低水流噪音。?
門窗也是阻隔室內(nèi)噪音的關鍵。中?！とf吉玖序方面介紹，該項目的窗戶采用三玻兩腔，在三層玻璃中間還填充了氬氣。“當噪音來臨的時候，我們的外窗靜音效果大于35分貝?！鄙鲜龉ぷ魅藛T說。而入戶門的門角填充了膨脹珍珠巖，既可以隔聲也可以隔熱。此外，無論是外墻還是室內(nèi)隔墻，都采用了隔音效果更好的材料，不僅隔絕外部噪音，也隔絕房間與房間之間的噪音。?
從上述介紹內(nèi)容可以看到，房地產(chǎn)企業(yè)對產(chǎn)品細節(jié)和“好房子”建設標準的重視程度越來越高，不僅是上述這一高端住宅項目如此，其他住宅項目也在結合自身優(yōu)勢匹配“好房子”的特點，并將其更系統(tǒng)、更詳細地傳達給購房者。
新規(guī)范重構產(chǎn)業(yè)鏈
如果說層高、隔音等要求更高的建設標準是住宅產(chǎn)品的顯性因素，很容易成為購房者首先關注的點，那么智能化則是“好房子”的隱形因素，在未來更加科技化的社會中，智能化可以帶來更深層更完善的居住體驗，而這種更深層次的建造變化會帶來產(chǎn)業(yè)鏈的重新搭建。
同樣以中海·萬吉玖序為例，該項目在室內(nèi)配置了由中海科技研發(fā)的看板系統(tǒng)——小海同學，可以記錄家中所有設備的使用說明書，即便多年之后，也可以找到維修、使用的相關信息。“它是全屋的智能中樞，既可以兼容房屋交付時所配置的各種設備，也可以兼容未來改裝時新配置的設備，而且未來還可以不斷升級。”中?！とf吉玖序的工作人員對此表示。
界面新聞走訪其他項目時發(fā)現(xiàn)，雖然很多項目都提供智能中樞的設備，但其智能化的程度不同，通州一項目的智能中樞無法兼容后續(xù)添置的新設備，在監(jiān)控、掌握全屋設備使用說明等功能上也不太一樣。?
另外，針對老人和小孩，也有不少住宅項目裝設了相應的監(jiān)控系統(tǒng)。其中中?！とf吉玖序配置了毫米波雷達監(jiān)測系統(tǒng)，如果老人、小孩跌倒或者出現(xiàn)異常體位，該系統(tǒng)就可以及時報警，而且相關信息還會通過APP直接傳達給家人。
一位近期在看房的購房者表示，家中老人年紀大，這種實時監(jiān)控能夠很好地解決未來可能遇到的意外。但在看到配備了檢測系統(tǒng)的住宅項目之前，他們沒想到原來室內(nèi)的設備可以這樣便捷。
房地產(chǎn)企業(yè)也看到這些新設計即將帶來可觀的購房轉化率。上述業(yè)內(nèi)人士表示，諸如檢測設備、全屋系統(tǒng)檢修、智能門鎖、燃氣監(jiān)控等系統(tǒng)，未來將會成為趨勢，不同配置的住宅產(chǎn)品，其搭配的智能系統(tǒng)也會有所差異，這就拉開了不同住宅之間的差距，也讓新房與二手房之間的差距拉大，在一定程度上減少同質化競爭，拉動二手房買家轉向新房市場。?
除了硬件的調整，社區(qū)的軟件調整也需要緊跟市場需求，比如社區(qū)運營要更加創(chuàng)新，但這一點很容易被行業(yè)忽視。
在天津萬科副總經(jīng)理胡宸愷看來，以前房地產(chǎn)建造一個住宅項目，其邏輯是開發(fā)和建造的邏輯，物業(yè)管理也相對粗放，但是現(xiàn)在要轉移到運營的邏輯上，要對一個社區(qū)進行經(jīng)營和運營。?
“以前住宅項目是單核生長，主要看周邊配套大體上是否便利，如今要更多地考慮小區(qū)門口的樂居商業(yè)，比如咖啡館、花店、便利店、面包店等，甚至是用戶不用出地庫就可以直接和這些商業(yè)有交集，而且這些商店還會不定時組織針對社區(qū)居民的活動?！焙窅鹫f。
從規(guī)模擴張、簡單復制產(chǎn)品到圍繞購房者需求而不斷完善、不斷提高建設標準，房地產(chǎn)企業(yè)正在借助“好房子”政策尋找更適配的商業(yè)模式和建造模式。而在這些改變背后，新的產(chǎn)業(yè)鏈也正在形成。誰能最快打通這條產(chǎn)業(yè)鏈，誰才有可能在“好房子”建設中取得優(yōu)勢。
但此前在較大的成本壓力下，智慧住宅打造的動力略顯不足，未來要做智慧住宅，開發(fā)商也需要重新搭建供應鏈?！跋袢A為、海爾等企業(yè)的市場靈敏度非常高，在智能化方面已有很強的技術基礎，很容易與開發(fā)企業(yè)形成合力。”劉冰洋相信，如果智慧住宅的產(chǎn)品打造符合政策導向和市場需求，這些智慧化產(chǎn)品的鏈條會很快走到一起，這將成為房地產(chǎn)行業(yè)的機遇，而不是挑戰(zhàn)。
另一方面，這些“好房子”的推出，也會給后續(xù)的住宅項目提供參考模版。上述業(yè)內(nèi)人士表示，雖然當前一些豪宅項目并不是代表整個市場，“好房子”也不代表價格貴，但這些豪宅項目采用的好的設計和設備可以成為其他不同價位住宅項目的標桿。?
據(jù)界面新聞了解，早在去年，中建集團就把建設好房子的模版搬上了行業(yè)展會，也獲得了不少好評，在這個基礎上，中建集團把“好房子”的技術全方位落地，才有了中?！とf吉玖序等33個“好房子”項目（第一批試點）。?
增加的成本誰來買單？
“好房子”的政策齒輪開始轉動，房地產(chǎn)企業(yè)和購房者都樂于見到“好房子”帶來的市場活力，但建造標準的提高，也將帶來成本的增加。
業(yè)內(nèi)人士王先生表示，目前很多新房產(chǎn)品，尤其是改善類的基本都滿足新規(guī)，現(xiàn)在主要是從文件上明確了，“從市場影響來看，更多的可能和建造成本有關，比如2.8米和3米雖然看起來就差0.2米，對樓層高的高層建筑來說，可能會少一層房子，少賣一層，利潤還是有一定影響的?！?/span>
華潤置地北京分公司也告訴界面新聞，建設“好房子”，要考慮到建筑成本（如梁柱、樓板、維護結構等）的增加，同時應系統(tǒng)考慮消防等一系列規(guī)范適配度滿足好房子標準要求，對企業(yè)成本管理提出更高要求。
廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉對此表示，未來“好房子”建設標準愈發(fā)完善，成本大概率還是由房地產(chǎn)開發(fā)商自己承擔，這對他們來說是一個挑戰(zhàn)，政策需要關注到這一點，可以在土地出讓、營商環(huán)境、金融等方面一定支持，比如通過下調地價讓開發(fā)商有更多空間開發(fā)好的產(chǎn)品，把利好釋放給購房者。
從當前的情況看，政策能提供多大程度的支持仍是未知數(shù)，房地產(chǎn)企業(yè)更需要從自身降本增效，形成建設“好房子”的系統(tǒng)化解決方案便是可行的途徑。
據(jù)界面新聞了解，中海的“好房子”核心模型從客戶角度出發(fā)，形成了十六大科技體系，包括全屋體驗系統(tǒng)、主動調節(jié)系統(tǒng)、數(shù)字智居系統(tǒng)、房屋耐久系統(tǒng)、能源運維系統(tǒng)等，可以系統(tǒng)性解決居民的切身通點。在這個系統(tǒng)里，既有中海自己的living智選體系，同時還中與諸多企業(yè)形成了合作關系，包括海爾、 科勒、老板電器、支付寶等等。
“中建集團的優(yōu)勢是其全產(chǎn)業(yè)鏈加上集成化，他們有自己的供應鏈公司、科技公司、多個設計院，加上工程局可以覆蓋裝飾裝修，已經(jīng)有了適配‘好房子’的產(chǎn)業(yè)鏈，因此即便建設標準提高了，也未必會帶來成本的明顯提升?！鄙鲜鰳I(yè)內(nèi)人士分析稱。?
一位房地產(chǎn)從業(yè)者也表示，在預判客戶居住需要的同時，房地產(chǎn)企業(yè)要用一個全新的建造體系和供應鏈去建造新產(chǎn)品，只要把這個過程中的產(chǎn)品采購體系調整好，降本增效就會實現(xiàn)。
“我們必然會經(jīng)歷一個時代，就是用更低的成本和更新的技術做出更好的體驗，這是房地產(chǎn)行業(yè)始終要回答的一個問題?！焙窅鹫f。
相關推薦：
