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中山市石岐街道、廣元市青川縣、內(nèi)蒙古錫林郭勒盟蘇尼特右旗、襄陽(yáng)市襄州區(qū)、安慶市大觀區(qū)
德州市陵城區(qū)、甘孜稻城縣、常州市武進(jìn)區(qū)、臨高縣調(diào)樓鎮(zhèn)、三亞市海棠區(qū)、重慶市開(kāi)州區(qū)、湘西州鳳凰縣、景德鎮(zhèn)市珠山區(qū)、鶴崗市東山區(qū)、內(nèi)蒙古錫林郭勒盟蘇尼特右旗
肇慶市封開(kāi)縣、紹興市嵊州市、麗水市蓮都區(qū)、延邊敦化市、西安市雁塔區(qū)、廣西賀州市鐘山縣、銅川市印臺(tái)區(qū)
文山西疇縣、臨高縣多文鎮(zhèn)、慶陽(yáng)市合水縣、萬(wàn)寧市和樂(lè)鎮(zhèn)、廈門市湖里區(qū)、普洱市景谷傣族彝族自治縣、無(wú)錫市梁溪區(qū)
隴南市武都區(qū)、焦作市沁陽(yáng)市、西寧市城東區(qū)、伊春市南岔縣、大連市中山區(qū)、孝感市漢川市、青島市平度市、鎮(zhèn)江市京口區(qū)、東莞市莞城街道
銅仁市碧江區(qū)、雙鴨山市饒河縣、宣城市涇縣、昭通市鹽津縣、寶雞市千陽(yáng)縣、中山市南區(qū)街道、池州市青陽(yáng)縣、黔南福泉市
商丘市寧陵縣、商洛市商州區(qū)、白銀市靖遠(yuǎn)縣、鐵嶺市西豐縣、廣西柳州市融水苗族自治縣
東莞市洪梅鎮(zhèn)、鎮(zhèn)江市句容市、鄭州市新密市、內(nèi)蒙古鄂爾多斯市鄂托克旗、畢節(jié)市金沙縣
德州市平原縣、蕪湖市繁昌區(qū)、撫順市清原滿族自治縣、天津市武清區(qū)、儋州市南豐鎮(zhèn)、肇慶市端州區(qū)、郴州市桂東縣、南陽(yáng)市鄧州市、鹽城市濱?？h、萬(wàn)寧市和樂(lè)鎮(zhèn)
韶關(guān)市翁源縣、太原市清徐縣、蕪湖市鳩江區(qū)、麗江市永勝縣、楚雄大姚縣、棗莊市滕州市、陵水黎族自治縣椰林鎮(zhèn)
中山市東升鎮(zhèn)、哈爾濱市通河縣、陽(yáng)江市陽(yáng)東區(qū)、廣州市海珠區(qū)、常德市石門縣、惠州市龍門縣、衡陽(yáng)市祁東縣、湘潭市岳塘區(qū)
岳陽(yáng)市岳陽(yáng)樓區(qū)、遵義市綏陽(yáng)縣、玉溪市紅塔區(qū)、臨高縣東英鎮(zhèn)、廣西玉林市北流市、紹興市嵊州市、淄博市淄川區(qū)
隴南市成縣、重慶市江北區(qū)、成都市錦江區(qū)、蕪湖市鏡湖區(qū)、贛州市崇義縣、楚雄姚安縣、榆林市靖邊縣
內(nèi)蒙古呼和浩特市托克托縣、內(nèi)蒙古呼和浩特市玉泉區(qū)、嘉峪關(guān)市峪泉鎮(zhèn)、紅河元陽(yáng)縣、儋州市蘭洋鎮(zhèn)、廣西玉林市容縣、七臺(tái)河市勃利縣
南陽(yáng)市內(nèi)鄉(xiāng)縣、寧夏吳忠市鹽池縣、達(dá)州市達(dá)川區(qū)、溫州市龍港市、樂(lè)山市夾江縣、洛陽(yáng)市西工區(qū)、內(nèi)蒙古赤峰市林西縣、福州市連江縣、淮北市杜集區(qū)
清遠(yuǎn)市清城區(qū)、宜賓市江安縣、晉中市太谷區(qū)、揭陽(yáng)市揭西縣、滁州市全椒縣、洛陽(yáng)市汝陽(yáng)縣、白山市靖宇縣、焦作市馬村區(qū)、海東市互助土族自治縣、廣元市朝天區(qū)
延安市寶塔區(qū)、黔西南貞豐縣、臨沂市沂水縣、宜昌市興山縣、安慶市大觀區(qū)、黔南惠水縣、通化市集安市、昭通市大關(guān)縣、周口市扶溝縣、廣西崇左市江州區(qū)
西寧市城東區(qū)、大理賓川縣、麗水市青田縣、儋州市雅星鎮(zhèn)、銅川市印臺(tái)區(qū)、莆田市荔城區(qū)、樂(lè)山市馬邊彝族自治縣、嘉興市秀洲區(qū)、濮陽(yáng)市清豐縣、煙臺(tái)市棲霞市
廣西玉林市博白縣、東方市板橋鎮(zhèn)、遵義市仁懷市、麗水市蓮都區(qū)、郴州市嘉禾縣
貴陽(yáng)市觀山湖區(qū)、廣西南寧市賓陽(yáng)縣、吉林市永吉縣、株洲市茶陵縣、文山文山市、南平市武夷山市、湛江市遂溪縣、云浮市羅定市、普洱市景東彝族自治縣
福州市福清市、淮北市杜集區(qū)、懷化市洪江市、龍巖市永定區(qū)、荊門市沙洋縣、昭通市巧家縣、自貢市沿灘區(qū)、福州市平潭縣
內(nèi)蒙古錫林郭勒盟錫林浩特市、樂(lè)東黎族自治縣黃流鎮(zhèn)、廣西崇左市天等縣、白沙黎族自治縣阜龍鄉(xiāng)、臨汾市侯馬市、廣安市武勝縣、通化市輝南縣、焦作市沁陽(yáng)市、重慶市北碚區(qū)、東莞市橫瀝鎮(zhèn)
臨滄市永德縣、濟(jì)南市歷下區(qū)、昭通市永善縣、濮陽(yáng)市華龍區(qū)、甘南舟曲縣、鞍山市立山區(qū)、白城市大安市、吉安市永新縣
雞西市麻山區(qū)、黔東南錦屏縣、廣西崇左市龍州縣、銅仁市石阡縣、銅仁市松桃苗族自治縣、文昌市公坡鎮(zhèn)、隴南市成縣、朝陽(yáng)市朝陽(yáng)縣、朔州市懷仁市、大興安嶺地區(qū)塔河縣
溫州市文成縣、內(nèi)蒙古巴彥淖爾市臨河區(qū)、淮北市相山區(qū)、贛州市瑞金市、臨沂市臨沭縣、遂寧市射洪市
衢州市龍游縣、雙鴨山市嶺東區(qū)、曲靖市宣威市、鶴崗市蘿北縣、涼山布拖縣、長(zhǎng)春市綠園區(qū)、吉安市遂川縣、蘭州市皋蘭縣、樂(lè)山市市中區(qū)
儋州市木棠鎮(zhèn)、漢中市留壩縣、溫州市鹿城區(qū)、漯河市舞陽(yáng)縣、安陽(yáng)市北關(guān)區(qū)、漯河市郾城區(qū)、佳木斯市樺南縣
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濱州市鄒平市、陵水黎族自治縣提蒙鄉(xiāng)、三亞市海棠區(qū)、延安市吳起縣、臨汾市曲沃縣、漯河市舞陽(yáng)縣、婁底市婁星區(qū)、萬(wàn)寧市山根鎮(zhèn)
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金華市義烏市、東莞市麻涌鎮(zhèn)、廣西桂林市秀峰區(qū)、黔南羅甸縣、三亞市海棠區(qū)、江門市新會(huì)區(qū)
黃山市黟縣、南充市閬中市、玉樹(shù)治多縣、南京市高淳區(qū)、延邊琿春市、樂(lè)山市井研縣
日照市嵐山區(qū)、臺(tái)州市溫嶺市、四平市公主嶺市、綏化市望奎縣、鶴崗市興安區(qū)、海東市民和回族土族自治縣、海北祁連縣、邵陽(yáng)市雙清區(qū)、東莞市謝崗鎮(zhèn)
焦作市山陽(yáng)區(qū)、恩施州咸豐縣、蘭州市西固區(qū)、安慶市望江縣、河源市紫金縣
德陽(yáng)市綿竹市、雞西市雞東縣、廣西南寧市青秀區(qū)、迪慶香格里拉市、宜賓市敘州區(qū)、無(wú)錫市梁溪區(qū)、萬(wàn)寧市北大鎮(zhèn)、婁底市新化縣
開(kāi)封市蘭考縣、開(kāi)封市鼓樓區(qū)、白銀市平川區(qū)、揭陽(yáng)市惠來(lái)縣、臨沂市羅莊區(qū)、渭南市富平縣
雙鴨山市集賢縣、廣西南寧市青秀區(qū)、佳木斯市東風(fēng)區(qū)、松原市長(zhǎng)嶺縣、咸陽(yáng)市興平市、成都市雙流區(qū)
四平市伊通滿族自治縣、聊城市冠縣、寶雞市隴縣、遵義市匯川區(qū)、白城市洮北區(qū)、萬(wàn)寧市山根鎮(zhèn)、哈爾濱市香坊區(qū)
巴中市巴州區(qū)、榆林市神木市、中山市東鳳鎮(zhèn)、楚雄祿豐市、長(zhǎng)治市黎城縣、臺(tái)州市溫嶺市、文昌市會(huì)文鎮(zhèn)、武漢市青山區(qū)、銅川市宜君縣
榆林市府谷縣、瀘州市江陽(yáng)區(qū)、海北剛察縣、衡陽(yáng)市珠暉區(qū)、內(nèi)江市資中縣
濟(jì)寧市微山縣、攀枝花市仁和區(qū)、漳州市東山縣、郴州市桂陽(yáng)縣、咸寧市咸安區(qū)、東莞市謝崗鎮(zhèn)、文山廣南縣、常州市武進(jìn)區(qū)
隴南市徽縣、阿壩藏族羌族自治州汶川縣、上海市黃浦區(qū)、白沙黎族自治縣元門鄉(xiāng)、大同市陽(yáng)高縣、重慶市綦江區(qū)、洛陽(yáng)市偃師區(qū)、三明市泰寧縣、威海市乳山市
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黑河市孫吳縣、九江市德安縣、東莞市黃江鎮(zhèn)、廣西梧州市蒙山縣、重慶市開(kāi)州區(qū)
邵陽(yáng)市邵陽(yáng)縣、保山市隆陽(yáng)區(qū)、銅仁市沿河土家族自治縣、晉中市榆次區(qū)、咸寧市通山縣、濟(jì)南市濟(jì)陽(yáng)區(qū)、廣西梧州市萬(wàn)秀區(qū)、葫蘆島市綏中縣
德州市禹城市、東莞市常平鎮(zhèn)、濟(jì)南市商河縣、三明市永安市、菏澤市鄄城縣、眉山市青神縣、黃山市歙縣
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廣西崇左市大新縣、揭陽(yáng)市普寧市、衢州市龍游縣、寧德市壽寧縣、池州市貴池區(qū)
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從“金三銀四”到“紅五月”，上海樓市熱度穩(wěn)住了|界面新聞 · 地產(chǎn)
界面新聞?dòng)浾?| 王婷婷
今年以來(lái)，上海房地產(chǎn)市場(chǎng)延續(xù)回穩(wěn)向好趨勢(shì)，從年初“淡季不淡”的開(kāi)局到“金三銀四”的“小陽(yáng)春”行情，市場(chǎng)活躍度持續(xù)釋放。
進(jìn)入5月，上海房地產(chǎn)市場(chǎng)保持平穩(wěn)運(yùn)行，一、二手住房成交量同比實(shí)現(xiàn)雙增長(zhǎng)，價(jià)格指數(shù)總體趨穩(wěn)，全年“量升價(jià)穩(wěn)”的基調(diào)進(jìn)一步鞏固。
界面新聞從上海房管局獲悉，5月的上海一手住房市場(chǎng)總體平穩(wěn)，共計(jì)成交62萬(wàn)平方米，同比增加24%。
這主要得益于，新開(kāi)盤項(xiàng)目認(rèn)購(gòu)保持穩(wěn)定和在售項(xiàng)目銷售平穩(wěn)。數(shù)據(jù)顯示，5月上海共有37個(gè)項(xiàng)目完成認(rèn)購(gòu)，其中外環(huán)內(nèi)18個(gè)項(xiàng)目，有12個(gè)項(xiàng)目認(rèn)購(gòu)比超過(guò)1，保持市場(chǎng)熱度；此外5月上海在售項(xiàng)目日均成交面積比去年同期日均增加30%。
二手房市場(chǎng)交易同樣活躍。上海房管局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，5月上海成交二手房161萬(wàn)平方米（1.90萬(wàn)套），同比增加14%，為2022年以來(lái)同期最高值。
成交同比保持增加的同時(shí)，成交價(jià)格總體也回升。數(shù)據(jù)顯示，自去年10月以來(lái)，上海二手房成交量連續(xù)8個(gè)月超過(guò)1.5萬(wàn)套的榮枯線，單月成交同比連續(xù)8個(gè)月保持正增長(zhǎng)；成交價(jià)方面，今年1-2月，二手住房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比分別上漲 0.4%、下跌 0.4%，3-4 月分別上漲 0.4%、0.1%。
上海中原地產(chǎn)市場(chǎng)分析師盧文曦認(rèn)為，“紅五月的兌現(xiàn)是各方努力的結(jié)果。”
一方面，市場(chǎng)期待的降準(zhǔn)、降息本月落地，政策面繼續(xù)在釋放利好消息，更重要的是釋放寬松的信號(hào)，維持大家的市場(chǎng)信心和預(yù)期。
另一方面，市場(chǎng)投放的產(chǎn)品契合改善需求，絕對(duì)中心區(qū)的產(chǎn)品多聚焦大戶型，高品質(zhì)、好地段。中端改善的多聚焦于寶山楊行、淞南高境等板塊，離開(kāi)市區(qū)的距離和價(jià)格以及配套有不錯(cuò)的平衡。
“當(dāng)前，二手房成交量繼續(xù)保持高位運(yùn)行，未來(lái)還能提供穩(wěn)定的改善型需求，預(yù)計(jì)6月的上半年收官依舊有不錯(cuò)表現(xiàn)?！北R文曦表示。
樓市成交雙輪驅(qū)動(dòng)：新房火熱、二手房韌性凸顯
上海5月的新房市場(chǎng)，依然是賺足了眼球，熱度超出市場(chǎng)預(yù)期。
上海壹號(hào)院、綠城·潮鳴東方、西派海上、翡雲(yún)悅府、前灘公館、保利·海玥外灘序BUND98、潤(rùn)雲(yún)金茂府、金茂棠前、康定壹拾玖等，一個(gè)又一個(gè)“日光盤”誕生，各大售樓處的高人氣再次證明上海強(qiáng)大的購(gòu)買力。
延續(xù)此前的節(jié)奏，樓市復(fù)蘇，豪宅產(chǎn)品率先進(jìn)入“狀態(tài)”。在這些“日光盤”中，高端豪宅占據(jù)半邊天，單價(jià)10萬(wàn)+項(xiàng)目有7個(gè)，如綠城潮鳴東方網(wǎng)簽均價(jià)達(dá)19.2萬(wàn)元/平方米、上海壹號(hào)院均價(jià)18.5萬(wàn)元/平方米、康定壹拾玖均價(jià)16.8萬(wàn)元/平方米等，另有2個(gè)項(xiàng)目均價(jià)在9萬(wàn)元/平方米上下，還有金茂棠前單價(jià)不足5萬(wàn)元/平方米。
上海中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，從5月上海新房成交前十榜單來(lái)看，也是以改善型產(chǎn)品占據(jù)榜單重要位置。5月成交榜單中10萬(wàn)+的樓盤數(shù)量達(dá)到6個(gè)，并且前五均是此類產(chǎn)品，也都是網(wǎng)紅項(xiàng)目。
比如，成交排名第一的徐匯濱江的綠城潮鳴東方，成交3.2萬(wàn)平方米；排在其后的是新楊思的地王項(xiàng)目，翡雲(yún)悅府成交面積相差不到1千平方米，網(wǎng)簽均價(jià)10.7萬(wàn)元/平方米。
在這些高價(jià)房項(xiàng)目推動(dòng)下，成交均價(jià)再度向上突破，5月均價(jià)為90691元/平方米，環(huán)比上漲24.8%，創(chuàng)上海月度均價(jià)歷史新高。
新房成交亮眼的背后離不開(kāi)供應(yīng)快速恢復(fù)。上海中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，5月供應(yīng)73.5萬(wàn)平方米，環(huán)比增加49.2%，同比增加30.2%。“可以說(shuō)高供應(yīng)助推紅五月實(shí)現(xiàn)。”
盧文曦指出，入市的這40個(gè)項(xiàng)目，有10個(gè)10萬(wàn)+的高價(jià)項(xiàng)目，說(shuō)明房企借助當(dāng)前改善意愿釋放時(shí)期加快投放腳步。
雖然新房市場(chǎng)整體表現(xiàn)較好，但冷熱不均情況仍在，一邊“日光”，一邊“0認(rèn)購(gòu)”。以5月為例，位于浦東外高橋的陽(yáng)明花園，推出的63套新房最終0認(rèn)購(gòu)；位于惠南板塊的新房璟瀾灣，項(xiàng)目首開(kāi)推出107套房源，也因無(wú)人認(rèn)購(gòu)而取消搖號(hào)開(kāi)盤。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，5月以來(lái)，上海共有15個(gè)因認(rèn)購(gòu)人數(shù)較少而取消搖號(hào)方式開(kāi)盤的新房項(xiàng)目。分化現(xiàn)象一直存在，即便是在“銀四”，上海也有多個(gè)項(xiàng)目因認(rèn)籌人數(shù)較少而申請(qǐng)取消搖號(hào)，包括寶華紫薇花園、熙語(yǔ)、中交鳳啟虹橋、上尚緣等。
一名房企內(nèi)部人士告訴界面新聞，公司位于上海的幾個(gè)項(xiàng)目表現(xiàn)都還不錯(cuò)，開(kāi)盤情況挺好，合乎預(yù)期?！斑@一熱銷現(xiàn)象，不能代表整個(gè)上海市場(chǎng)?！?/p>
二手房韌性依然較強(qiáng)，網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，5月份上海二手房累計(jì)成交21400套（包含住宅、商業(yè)、寫字樓、車位等），日均成交690套，環(huán)比4月的23416套，下降8.6%；同比2024年5月的18535套，上漲15%。
盡管上海5月成交量有所下降，但依舊是近5年來(lái)該月的成交第二高，僅次于2021年5月的28562套。自2024年4月以來(lái)，上海二手房交易量已連續(xù)14個(gè)月同比增長(zhǎng)。
從成交層面來(lái)看，5月市場(chǎng)主基調(diào)依然是“以價(jià)換量”。據(jù)統(tǒng)計(jì)，5月份成交均價(jià)環(huán)比4月下降0.66%，同比下降8.06%。
整體而言，今年1-5月，上海樓市“量?jī)r(jià)齊穩(wěn)”。
成交量方面，1-5月一手住房成交266萬(wàn)平方米，同比增加9%；二手住房成交8281萬(wàn)平方米，同比增加38%；一、二手住房合計(jì)成交 1094 萬(wàn)平方米，同比增加30%。
從價(jià)格指數(shù)來(lái)看，一手住房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比延續(xù)上漲態(tài)勢(shì)，今年1-4月累計(jì)上漲2.0%；二手住房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比總體回升，今年1-4月累計(jì)上漲 0.5%。
“從當(dāng)前交易環(huán)境以及市場(chǎng)表現(xiàn)來(lái)看，已經(jīng)比去年有較大面貌的改變，市場(chǎng)預(yù)期在持續(xù)好轉(zhuǎn)中?！?/p>
土地市場(chǎng)“預(yù)熱”：優(yōu)質(zhì)地塊出讓，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期
5月以來(lái)，上海土地端也持續(xù)展現(xiàn)出強(qiáng)勁的市場(chǎng)活力。
自5月9日上海推出4宗熱門地塊被開(kāi)發(fā)商一搶而空之后，5月31日，上海再出“地王”。徐匯區(qū)東安新村最后一幅地塊以341.35億元協(xié)議出讓，標(biāo)志著由三幅地塊組成的超級(jí)項(xiàng)目，總成交金額鎖定在523.03億元。
據(jù)了解，這一數(shù)字不僅超越2024年紐約曼哈頓478億元的“全球地王”紀(jì)錄，更刷新中國(guó)土地市場(chǎng)的認(rèn)知。
在第一太平戴維斯中國(guó)策略顧問(wèn)部負(fù)責(zé)人朱鋒看來(lái)，這是上海內(nèi)環(huán)內(nèi)近年來(lái)體量最大的舊改項(xiàng)目，對(duì)整個(gè)板塊的能級(jí)提升和城市板塊的迭代升級(jí)有重要意義。
公開(kāi)信息顯示，這三宗出讓地塊分別為徐匯區(qū)C030301單元125-31、127b-23、127b-24，意向用地者均為上海徐匯城市建設(shè)投資（集團(tuán)）有限公司和上海地產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年以來(lái)，上海國(guó)資房企上海地產(chǎn)集團(tuán)已斥資804.8億元，通過(guò)協(xié)議出讓方式拿下13宗地塊，主要位于徐匯區(qū)、黃浦區(qū)、楊浦區(qū)等核心區(qū)位。
不過(guò)，上海地產(chǎn)集團(tuán)不一定會(huì)是地塊的最終得主。
業(yè)內(nèi)猜測(cè)，東安新村將采用“場(chǎng)所聯(lián)動(dòng)”出讓模式，先由協(xié)議出讓給上海徐匯城市更新建設(shè)發(fā)展有限公司的三家公司，再通過(guò)上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所，進(jìn)行市場(chǎng)化的股權(quán)轉(zhuǎn)讓。
盧文曦認(rèn)為，上海地產(chǎn)集團(tuán)在很多舊改項(xiàng)目中承擔(dān)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)的任務(wù)，這些地塊往往需要承擔(dān)城市更新、城市配套以及保障房建設(shè)等，需要國(guó)企來(lái)進(jìn)行主導(dǎo)。而在上海地產(chǎn)集團(tuán)協(xié)議拿地后，也可根據(jù)不同情況或條件進(jìn)行拆分或者單宗地塊的出讓，引入合作開(kāi)發(fā)商，從而回籠資金。
此前，上海地產(chǎn)集團(tuán)就曾將手上多幅地塊轉(zhuǎn)讓給其他房企，比如去年招商蛇口聯(lián)合體從上海地產(chǎn)集團(tuán)手中拿下徐匯新長(zhǎng)橋舊改地塊，總價(jià)約16.99億元，即后來(lái)的海上·清和璽。
因此，該地塊在下一輪聯(lián)交所掛牌轉(zhuǎn)讓時(shí)，或許還會(huì)上演激烈競(jìng)價(jià)場(chǎng)面。
更重要的是，該地塊周邊均是熱點(diǎn)項(xiàng)目。最典型的如綠城潮鳴東方，距離該地塊不足千米；還有與127b-24地塊僅一條內(nèi)環(huán)高架相隔的能建西岸譽(yù)府，均價(jià)為14.3萬(wàn)元/平方米，也是開(kāi)盤即清盤。
再遠(yuǎn)一點(diǎn)的還有香港置地啟元，去年上半年也是開(kāi)盤即售罄，銷售均價(jià)達(dá)到17.8萬(wàn)元/平方米。
接下來(lái)，上海很快又要開(kāi)啟年內(nèi)第五批次土拍，有望為土地市場(chǎng)注入更多活力。
5月30日，界面新聞從上海市規(guī)劃和自然資源局獲悉，上海今年第五次土拍將于6月19日舉行，共有6個(gè)組合地塊，涉及寶山南大、大零號(hào)灣、大虹橋等熱點(diǎn)板塊，起始總價(jià)高達(dá)192.47億元，一舉刷新今年土拍起始總價(jià)紀(jì)錄。
土地市場(chǎng)的活躍，將有效穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。
對(duì)于房企而言，充足的土地儲(chǔ)備是持續(xù)發(fā)展的根基，5 月多幅地塊的成功出讓，讓開(kāi)發(fā)商得以延續(xù)開(kāi)發(fā)節(jié)奏，保障后續(xù)新房市場(chǎng)的穩(wěn)定供應(yīng)。
同時(shí)，優(yōu)質(zhì)地塊的高溢價(jià)成交，也向市場(chǎng)傳遞出積極信號(hào)，進(jìn)一步穩(wěn)定購(gòu)房者預(yù)期，為房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展筑牢基礎(chǔ)。
隨著更多“好房子”入市和政策紅利持續(xù)釋放，預(yù)計(jì)下半年上海樓市活躍度會(huì)進(jìn)一步提升。
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