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自貢市富順縣、周口市扶溝縣、濮陽市濮陽縣、池州市貴池區(qū)、淮南市壽縣、廣西梧州市長洲區(qū)、嘉興市嘉善縣
普洱市西盟佤族自治縣、廣西河池市巴馬瑤族自治縣、西寧市湟中區(qū)、廈門市翔安區(qū)、信陽市平橋區(qū)、運(yùn)城市垣曲縣、九江市瑞昌市、宜賓市筠連縣、淮南市鳳臺(tái)縣、運(yùn)城市平陸縣
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溫州市瑞安市、撫州市金溪縣、南通市通州區(qū)、濮陽市清豐縣、吉安市安?？h、無錫市梁溪區(qū)、盤錦市盤山縣、海南貴德縣
寧波市北侖區(qū)、金昌市金川區(qū)、內(nèi)蒙古赤峰市阿魯科爾沁旗、德州市慶云縣、駐馬店市平輿縣、呂梁市離石區(qū)、信陽市固始縣、東莞市沙田鎮(zhèn)
連云港市灌云縣、東莞市莞城街道、婁底市婁星區(qū)、周口市項(xiàng)城市、西安市新城區(qū)、德宏傣族景頗族自治州隴川縣
內(nèi)蒙古呼和浩特市土默特左旗、大同市廣靈縣、隨州市隨縣、九江市潯陽區(qū)、德州市夏津縣、甘孜新龍縣、內(nèi)蒙古錫林郭勒盟錫林浩特市、白銀市景泰縣、周口市淮陽區(qū)
黔南荔波縣、內(nèi)蒙古興安盟烏蘭浩特市、樂山市五通橋區(qū)、長春市農(nóng)安縣、遂寧市蓬溪縣、晉城市陵川縣、銅仁市江口縣、寧波市奉化區(qū)
東莞市寮步鎮(zhèn)、吉安市永豐縣、臺(tái)州市玉環(huán)市、清遠(yuǎn)市陽山縣、巴中市恩陽區(qū)
新鄉(xiāng)市衛(wèi)輝市、黃岡市團(tuán)風(fēng)縣、貴陽市息烽縣、銅仁市碧江區(qū)、運(yùn)城市臨猗縣、宜昌市遠(yuǎn)安縣、內(nèi)蒙古烏蘭察布市豐鎮(zhèn)市、廣西百色市右江區(qū)
淄博市周村區(qū)、海北海晏縣、重慶市梁平區(qū)、大興安嶺地區(qū)塔河縣、揚(yáng)州市江都區(qū)、鄂州市華容區(qū)、廣西柳州市鹿寨縣、南通市海門區(qū)、韶關(guān)市乳源瑤族自治縣
延安市黃陵縣、東莞市虎門鎮(zhèn)、六盤水市鐘山區(qū)、長治市黎城縣、廣西防城港市上思縣、岳陽市云溪區(qū)、溫州市甌海區(qū)、菏澤市定陶區(qū)
長治市武鄉(xiāng)縣、郴州市嘉禾縣、上海市楊浦區(qū)、亳州市利辛縣、濰坊市壽光市、株洲市攸縣、遂寧市大英縣、大連市西崗區(qū)、鄭州市新鄭市、安康市漢陰縣
周口市鹿邑縣、茂名市信宜市、南陽市宛城區(qū)、東莞市長安鎮(zhèn)、南陽市桐柏縣、陽泉市礦區(qū)、常州市新北區(qū)、合肥市廬陽區(qū)、臨高縣南寶鎮(zhèn)
遼源市龍山區(qū)、寧夏固原市隆德縣、內(nèi)蒙古呼倫貝爾市額爾古納市、上饒市廣信區(qū)、開封市通許縣、通化市梅河口市
晉中市榆次區(qū)、廣西百色市平果市、杭州市桐廬縣、洛陽市洛寧縣、周口市商水縣、重慶市榮昌區(qū)、陵水黎族自治縣隆廣鎮(zhèn)、寧夏銀川市西夏區(qū)、撫州市南城縣、廣西崇左市寧明縣
商洛市柞水縣、寶雞市太白縣、哈爾濱市呼蘭區(qū)、楚雄牟定縣、重慶市北碚區(qū)、忻州市岢嵐縣、齊齊哈爾市克山縣、西安市臨潼區(qū)、瓊海市塔洋鎮(zhèn)
北京市平谷區(qū)、衡陽市珠暉區(qū)、南平市武夷山市、臨沂市河?xùn)|區(qū)、上饒市鉛山縣、寧夏銀川市興慶區(qū)、鄭州市鞏義市、商洛市商南縣
本溪市明山區(qū)、甘南卓尼縣、梅州市興寧市、涼山越西縣、東莞市道滘鎮(zhèn)、汕頭市潮陽區(qū)、衡陽市石鼓區(qū)、阜陽市潁州區(qū)、河源市東源縣
咸陽市涇陽縣、馬鞍山市和縣、黃岡市團(tuán)風(fēng)縣、慶陽市鎮(zhèn)原縣、臨沂市莒南縣、畢節(jié)市七星關(guān)區(qū)、南充市蓬安縣、景德鎮(zhèn)市浮梁縣
大興安嶺地區(qū)呼中區(qū)、青島市萊西市、渭南市華陰市、湘潭市雨湖區(qū)、濟(jì)南市槐蔭區(qū)、銅仁市江口縣
威海市乳山市、廣西崇左市江州區(qū)、昌江黎族自治縣烏烈鎮(zhèn)、贛州市大余縣、岳陽市汨羅市、菏澤市曹縣、宣城市宣州區(qū)
直轄縣神農(nóng)架林區(qū)、榆林市神木市、深圳市鹽田區(qū)、德州市武城縣、陵水黎族自治縣新村鎮(zhèn)、安陽市文峰區(qū)、泰安市東平縣、韶關(guān)市新豐縣、忻州市繁峙縣
成都市龍泉驛區(qū)、內(nèi)蒙古赤峰市寧城縣、貴陽市花溪區(qū)、廣西百色市右江區(qū)、大連市西崗區(qū)
陵水黎族自治縣三才鎮(zhèn)、惠州市博羅縣、安慶市宜秀區(qū)、渭南市臨渭區(qū)、齊齊哈爾市富?？h、果洛久治縣、佳木斯市撫遠(yuǎn)市、成都市金堂縣、玉樹稱多縣
銅仁市萬山區(qū)、廣西百色市德?？h、三亞市吉陽區(qū)、綏化市綏棱縣、重慶市璧山區(qū)、達(dá)州市萬源市、玉溪市澄江市、重慶市綦江區(qū)、荊州市荊州區(qū)
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廣安市岳池縣、忻州市保德縣、上饒市德興市、銅仁市印江縣、東莞市道滘鎮(zhèn)、吉林市豐滿區(qū)、安康市鎮(zhèn)坪縣
渭南市大荔縣、哈爾濱市巴彥縣、池州市東至縣、宜春市奉新縣、上海市黃浦區(qū)、內(nèi)蒙古呼和浩特市和林格爾縣、廣西崇左市大新縣
贛州市章貢區(qū)、張家界市慈利縣、五指山市通什、宜昌市伍家崗區(qū)、忻州市河曲縣、孝感市孝昌縣、益陽市赫山區(qū)、上海市長寧區(qū)、孝感市安陸市、甘孜新龍縣
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西安市未央?yún)^(qū)、遂寧市大英縣、蘇州市昆山市、湖州市長興縣、樂東黎族自治縣萬沖鎮(zhèn)、平頂山市魯山縣、長春市綠園區(qū)
宜春市樟樹市、湘西州龍山縣、金華市婺城區(qū)、臨高縣調(diào)樓鎮(zhèn)、寶雞市鳳翔區(qū)、天津市南開區(qū)、徐州市鼓樓區(qū)、沈陽市鐵西區(qū)、澄邁縣永發(fā)鎮(zhèn)
黃山市黟縣、雅安市石棉縣、海西蒙古族德令哈市、福州市羅源縣、遼陽市文圣區(qū)、果洛瑪沁縣、南平市延平區(qū)、甘孜石渠縣
中山市中山港街道、南京市建鄴區(qū)、遵義市鳳岡縣、內(nèi)蒙古興安盟科爾沁右翼前旗、錦州市凌河區(qū)、鎮(zhèn)江市揚(yáng)中市
畢節(jié)市大方縣、沈陽市于洪區(qū)、葫蘆島市連山區(qū)、廣西南寧市良慶區(qū)、大慶市讓胡路區(qū)、德宏傣族景頗族自治州瑞麗市、黔南平塘縣、徐州市賈汪區(qū)、東莞市大朗鎮(zhèn)、酒泉市瓜州縣
常德市津市市、渭南市潼關(guān)縣、延安市延長縣、鄂州市梁子湖區(qū)、內(nèi)蒙古包頭市土默特右旗、德州市寧津縣、廣西梧州市蒙山縣、雅安市名山區(qū)、廣西北海市合浦縣
鶴崗市興山區(qū)、安陽市殷都區(qū)、黃石市黃石港區(qū)、三沙市南沙區(qū)、麗水市縉云縣、廣西南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)、澄邁縣加樂鎮(zhèn)、福州市平潭縣
澄邁縣橋頭鎮(zhèn)、三明市寧化縣、長沙市天心區(qū)、通化市二道江區(qū)、蘇州市吳中區(qū)、莆田市荔城區(qū)、無錫市江陰市
晉中市左權(quán)縣、延安市甘泉縣、揭陽市揭東區(qū)、沈陽市渾南區(qū)、龍巖市漳平市、北京市密云區(qū)、廣西南寧市馬山縣、內(nèi)蒙古巴彥淖爾市磴口縣、茂名市信宜市
邵陽市綏寧縣、榆林市吳堡縣、上海市浦東新區(qū)、臨沂市沂南縣、貴陽市修文縣、聊城市莘縣
杭州市濱江區(qū)、常州市武進(jìn)區(qū)、運(yùn)城市芮城縣、運(yùn)城市平陸縣、阜陽市潁上縣、邵陽市武岡市、青島市李滄區(qū)、齊齊哈爾市富裕縣
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民營房企化債提速：旭輝境外債重組方案獲高票通過，削債66%|界面新聞 · 地產(chǎn)
界面新聞?dòng)浾?| 王婷婷
旭輝距離林中說的“活下去、站起來”又近了一步。
5月12日，旭輝控股董事局主席林中表示，旭輝能夠活下來的前提是，要完成境內(nèi)外信用債重組。不到一個(gè)月，旭輝便宣布，其境外債務(wù)重組方案于6月3日獲債權(quán)人會(huì)議高票通過，支持率和削債率均超出旭輝預(yù)期。
6月4日早間，旭輝控股(00884.HK)發(fā)布公告稱，在6月3日舉行的會(huì)議上，已取得所需的法定大多數(shù)境外債務(wù)重組計(jì)劃債權(quán)人支持，共有持有總額79.33億美元債權(quán)的1250名計(jì)劃債權(quán)人參會(huì)，當(dāng)中1236名持有總額73.51億美元的債權(quán)人投票贊成，占于會(huì)議上投票的債權(quán)總值約92.66%，該計(jì)劃已獲所需法定大多數(shù)計(jì)劃債權(quán)人的批準(zhǔn)。
旭輝在公告中稱，考慮到將有大量投票計(jì)劃債權(quán)被注銷或轉(zhuǎn)換為強(qiáng)制性可換股債券并將進(jìn)一步轉(zhuǎn)換為股份，預(yù)期集團(tuán)境外債務(wù)在建議重組后合計(jì)將會(huì)減少約52.7億美元，占投票計(jì)劃債權(quán)總額約66%。
由于持有過半數(shù)投票計(jì)劃債權(quán)的債權(quán)人選擇含強(qiáng)制性可轉(zhuǎn)股債券選項(xiàng)，旭輝控股認(rèn)為，這顯示出該等計(jì)劃債權(quán)人對(duì)集團(tuán)的未來發(fā)展抱有信心，重組完成后將顯著緩解集團(tuán)的流動(dòng)資金壓力及為集團(tuán)提供可持續(xù)的資本架構(gòu)，為其所有持份者創(chuàng)造長遠(yuǎn)價(jià)值。
此外，旭輝計(jì)劃長期內(nèi)逐步向輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)模式轉(zhuǎn)型，以保留核心資源及能力，度過中國房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)的調(diào)整期。
下一步，旭輝將尋求法院批準(zhǔn)及認(rèn)可該計(jì)劃，初定6月26日將舉行聆訊。
對(duì)于此次境外債重組方案獲高票通過，旭輝方面向界面新聞表示，本次重組預(yù)計(jì)削減境外債務(wù)約52.7億美元（約合379億元人民幣），占境外債務(wù)總額66%，化債比例在可比公司中位于前列。
“境外重組前，旭輝有息負(fù)債規(guī)模在可比民營中處于較低水平，為866億元；且境外債務(wù)占比55%，高于行業(yè)20%的均值。此次境外重組將進(jìn)一步大幅降低公司整體負(fù)債規(guī)模，有效增厚凈資產(chǎn)，修復(fù)負(fù)債率至合理水平?！?/p>
上述人士認(rèn)為，旭輝歷時(shí)900天“自救”達(dá)成的這一關(guān)鍵成果，體現(xiàn)了資本市場(chǎng)對(duì)公司管理團(tuán)隊(duì)與重組方案的高度認(rèn)可，為最終落地奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。也是旭輝恢復(fù)財(cái)務(wù)健康、重建市場(chǎng)信心、保障股東價(jià)值并實(shí)現(xiàn)可持續(xù)經(jīng)營的關(guān)鍵一步。
自2022年11月啟動(dòng)境外債務(wù)重組以來，旭輝持續(xù)優(yōu)化重組方案條款，努力尋求實(shí)現(xiàn)多方利益的平衡。最終，在推出的第三版境外債重組方案中，旭輝針對(duì)不同債權(quán)人的風(fēng)險(xiǎn)偏好與資金安排需求，遵循“短端削債、中端轉(zhuǎn)股、長端保本降息”框架，提供三大方向五大類選擇，獲得了高支持率。
“本次境外債務(wù)重組對(duì)于公司具有重要的戰(zhàn)略價(jià)值，不僅有助于全面優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)，更為公司贏得了寶貴的經(jīng)營窗口期，使其能夠輕裝上陣，專注于高質(zhì)量發(fā)展?！痹诖酥埃褫x控股CFO楊欣也表達(dá)了這次境外債重組對(duì)于旭輝未來發(fā)展的重要性。
旭輝方面告訴界面新聞，接下來，旭輝將推動(dòng)境內(nèi)百億公司債重組，并通過全鏈條、全業(yè)態(tài)、全國化的運(yùn)營能力，向“低負(fù)債，高質(zhì)量，輕資產(chǎn)”的經(jīng)營模式轉(zhuǎn)型，為股東創(chuàng)造價(jià)值。
境內(nèi)債方面，界面新聞了解到，旭輝也正在對(duì)境內(nèi)公司債務(wù)進(jìn)行重組。
5月23日，旭輝公告其存續(xù)境內(nèi)公司債券重組方案框架，此次重組涉及“PR旭輝01”“H20旭輝2”“PR旭輝03”“H21旭輝1”等7只境內(nèi)公司債券，本金余額合計(jì)100.6億元。
旭輝的境內(nèi)債券重組方案同樣提供了多元化的解決路徑，旨在最大程度地滿足不同債券持有人的需求。
根據(jù)公告內(nèi)容，旭輝為債券持有人提供了四種選擇方案，分別是債券購回、股票經(jīng)濟(jì)收益權(quán)、以資抵債和一般債權(quán)。若債券持有人未選擇上述任一選項(xiàng)，其債券將進(jìn)入全額留債長展期方案。
旭輝表示，重組方案選項(xiàng)為擬推進(jìn)的初步方案，仍在公司內(nèi)部決策流程中，尚未最終確定，公司將通過召開債券持有人會(huì)議的形式推進(jìn)本次債券重組方案。
業(yè)內(nèi)認(rèn)為，此次旭輝境外債重組的高票通過，是旭輝“活下去”的關(guān)鍵一步，但能否真正“站起來”仍需跨越多重挑戰(zhàn)，包括法律程序落地、經(jīng)營轉(zhuǎn)型成效及房地產(chǎn)行業(yè)環(huán)境變化等。
隨著6月26日法院核準(zhǔn)聆訊的臨近，旭輝的最終“上岸”也將為行業(yè)注入更多信心。比如高票通過的重組方案向市場(chǎng)傳遞出積極信號(hào)：債權(quán)人對(duì)房企基本面改善的預(yù)期正在增強(qiáng)。
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