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銅仁市江口縣、內(nèi)蒙古鄂爾多斯市伊金霍洛旗、撫州市臨川區(qū)、淮南市鳳臺(tái)縣、玉樹(shù)玉樹(shù)市
安順市普定縣、麗江市寧蒗彝族自治縣、成都市彭州市、東莞市厚街鎮(zhèn)、駐馬店市平輿縣、南平市延平區(qū)、東莞市高埗鎮(zhèn)
中山市神灣鎮(zhèn)、湖州市南潯區(qū)、昌江黎族自治縣石碌鎮(zhèn)、郴州市安仁縣、杭州市余杭區(qū)、益陽(yáng)市安化縣、滁州市鳳陽(yáng)縣、寧夏中衛(wèi)市中寧縣
海東市民和回族土族自治縣、廣西梧州市長(zhǎng)洲區(qū)、長(zhǎng)沙市長(zhǎng)沙縣、瓊海市陽(yáng)江鎮(zhèn)、三沙市南沙區(qū)、大慶市紅崗區(qū)
海東市民和回族土族自治縣、綿陽(yáng)市江油市、濰坊市諸城市、萬(wàn)寧市長(zhǎng)豐鎮(zhèn)、中山市坦洲鎮(zhèn)、甘南夏河縣、黔西南普安縣
全國(guó)首家！大型上市房企金科股份重整計(jì)劃裁定通過(guò)|界面新聞 · 證券
金科股份（*ST金科，000656.SZ)正式進(jìn)入重整執(zhí)行環(huán)節(jié)。
5月11日，金科股份發(fā)布公告顯示，金科股份及全資子公司重慶金科分別收到重慶五中院送達(dá)的《民事裁定書(shū)》。重慶五中院裁定批準(zhǔn)《金科股份重整計(jì)劃》《重慶金科重整計(jì)劃》，并終止公司及重慶金科重整程序。
作為近年來(lái)首家主動(dòng)申請(qǐng)重整并被法院裁定批準(zhǔn)重整計(jì)劃的大型全國(guó)性上市房企，金科股份的破局重生極具樣本意義，有望成為大型房企通過(guò)司法重整化解風(fēng)險(xiǎn)的范例。
本次重整，金科股份及重慶金科重整涉及的債務(wù)規(guī)模達(dá)1470億元，債權(quán)人數(shù)量超8400家。
據(jù)悉，這不僅是A股房地產(chǎn)行業(yè)迄今最大的重整案，也是重慶市有史以來(lái)最大的重整案。
在《金科股份重整計(jì)劃》的債權(quán)受償方案中，在債務(wù)清償方面，金科股份力求最大限度維護(hù)各方債權(quán)人合法權(quán)益，其中，職工債權(quán)和稅款債權(quán)將依法得到優(yōu)先全額清償；有財(cái)產(chǎn)擔(dān)保債權(quán)通過(guò)公開(kāi)處置變現(xiàn)或以物抵債等方式受償；對(duì)于普通債權(quán)，則采用“現(xiàn)金清償+以股抵債+信托受益權(quán)份額抵償”等多元化、組合式的清償策略，小額債權(quán)有望獲得較高比例的現(xiàn)金清償，而大額普通債權(quán)則通過(guò)設(shè)立服務(wù)信托和債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)予以清償。
司法重整，無(wú)疑是當(dāng)前房地產(chǎn)企業(yè)化解風(fēng)險(xiǎn)和尋求再生的出路之一。然而，由于債權(quán)人眾多且構(gòu)成復(fù)雜、在建工程或土地處置和估值難度大、“保交樓”對(duì)資金和管理要求極高等諸多原因，因此成功者寥寥。
公開(kāi)資料顯示，金科股份2023年5月首次在內(nèi)部董事會(huì)提出主動(dòng)向法院申請(qǐng)重整及預(yù)重組的設(shè)想。
2024年2月，金科股份正式向法院申請(qǐng)重整。兩個(gè)月后，重慶市第五中級(jí)人民法院裁定受理其重整申請(qǐng)。此后，包括中金資本、長(zhǎng)城國(guó)富置業(yè)、深圳招商平安資管等12家意向重整投資人提交報(bào)名材料。
在當(dāng)年11月的重整投資人評(píng)審委員會(huì)上，上海品器管理咨詢(xún)有限公司與北京天嬌綠苑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司聯(lián)合體中選為金科股份及重慶金科的投資人。
此后，金科股份又引入中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)、四川發(fā)展證券基金等產(chǎn)業(yè)投資人，同時(shí)完成與20余家財(cái)務(wù)投資人的滿(mǎn)額簽約，重整投資人以26.28億元認(rèn)購(gòu)公司資本公積轉(zhuǎn)增的30億股。
而在投資款之外，上述聯(lián)合體承諾額外提供不少于7.5億元的借款，用于補(bǔ)充金科股份的流動(dòng)資金和新項(xiàng)目投入。
今年2月，《重慶金科重整計(jì)劃（草案）》獲得了第二次債權(quán)人會(huì)議有財(cái)產(chǎn)擔(dān)保組、職工債權(quán)組、稅款債權(quán)組表決通過(guò)。
截至2025年5月10日18時(shí)，重慶金科普通債權(quán)組債權(quán)人會(huì)議表決通過(guò)了《重慶金科重整計(jì)劃（草案）》。
此前，有分析稱(chēng)，此次金科股份重整計(jì)劃能裁定通過(guò)，一方面在于其自身仍具備的重整價(jià)值；另一方面，金科股份重整也得到了戰(zhàn)略投資者的認(rèn)可和投入。
5月12日，*ST金科早盤(pán)漲停。
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