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黔西南興仁市、湖州市長興縣、周口市項(xiàng)城市、酒泉市肅州區(qū)、廣西桂林市臨桂區(qū)、成都市溫江區(qū)、阜新市新邱區(qū)、成都市郫都區(qū)、西安市周至縣
楚雄楚雄市、內(nèi)蒙古興安盟科爾沁右翼前旗、嘉興市海寧市、陵水黎族自治縣光坡鎮(zhèn)、甘南迭部縣、廣元市劍閣縣、黃南澤庫縣、運(yùn)城市垣曲縣、荊門市東寶區(qū)、榆林市神木市
昌江黎族自治縣十月田鎮(zhèn)、張家界市慈利縣、丹東市振興區(qū)、廣西百色市凌云縣、淄博市張店區(qū)、南充市高坪區(qū)、文昌市東路鎮(zhèn)
紅河瀘西縣、運(yùn)城市垣曲縣、松原市寧江區(qū)、萬寧市東澳鎮(zhèn)、安康市嵐皋縣、定西市渭源縣、徐州市泉山區(qū)、綏化市海倫市、淮安市盱眙縣、杭州市建德市
黃山市休寧縣、咸寧市崇陽縣、文昌市蓬萊鎮(zhèn)、北京市延慶區(qū)、南平市光澤縣、鶴壁市山城區(qū)、遵義市綏陽縣、溫州市永嘉縣、寧夏銀川市西夏區(qū)、內(nèi)蒙古赤峰市克什克騰旗
上海市寶山區(qū)、西安市碑林區(qū)、武漢市洪山區(qū)、廣元市青川縣、駐馬店市確山縣、楚雄永仁縣、福州市平潭縣、焦作市孟州市
大連市西崗區(qū)、惠州市惠陽區(qū)、湖州市德清縣、平?jīng)鍪徐o寧縣、泉州市豐澤區(qū)、云浮市郁南縣、九江市彭澤縣
昌江黎族自治縣叉河鎮(zhèn)、樂東黎族自治縣黃流鎮(zhèn)、廣西來賓市金秀瑤族自治縣、海南貴德縣、甘孜得榮縣、漢中市略陽縣、龍巖市永定區(qū)、西安市臨潼區(qū)
煙臺市福山區(qū)、咸寧市嘉魚縣、東方市大田鎮(zhèn)、安陽市龍安區(qū)、陽泉市盂縣、溫州市永嘉縣、廣西柳州市柳南區(qū)、長春市農(nóng)安縣、益陽市赫山區(qū)、長治市壺關(guān)縣
襄陽市樊城區(qū)、瓊海市萬泉鎮(zhèn)、齊齊哈爾市建華區(qū)、衡陽市祁東縣、南陽市桐柏縣、萬寧市東澳鎮(zhèn)、茂名市信宜市、天津市河西區(qū)、內(nèi)蒙古包頭市石拐區(qū)
濰坊市青州市、北京市大興區(qū)、畢節(jié)市織金縣、呂梁市中陽縣、哈爾濱市阿城區(qū)、瓊海市石壁鎮(zhèn)、大慶市紅崗區(qū)、涼山會理市、十堰市丹江口市
安順市平壩區(qū)、廣西賀州市八步區(qū)、保山市龍陵縣、廣西百色市凌云縣、廣西貴港市桂平市、內(nèi)蒙古赤峰市阿魯科爾沁旗、儋州市那大鎮(zhèn)
海南興??h、太原市清徐縣、廣西百色市田林縣、保山市昌寧縣、黔南龍里縣、黃岡市麻城市、韶關(guān)市乳源瑤族自治縣
商洛市丹鳳縣、齊齊哈爾市富裕縣、內(nèi)蒙古通遼市庫倫旗、延安市延川縣、隴南市成縣
內(nèi)蒙古巴彥淖爾市杭錦后旗、上饒市德興市、莆田市荔城區(qū)、漢中市佛坪縣、駐馬店市西平縣、天津市河西區(qū)、綏化市慶安縣、上海市松江區(qū)、武威市古浪縣、永州市江華瑤族自治縣
宣城市郎溪縣、德陽市什邡市、遵義市匯川區(qū)、文山硯山縣、廣西桂林市資源縣、黔西南貞豐縣、普洱市墨江哈尼族自治縣
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云浮市云城區(qū)、內(nèi)蒙古呼和浩特市玉泉區(qū)、文昌市翁田鎮(zhèn)、重慶市大渡口區(qū)、楚雄元謀縣
廣西來賓市武宣縣、咸陽市乾縣、廣西賀州市鐘山縣、濟(jì)南市商河縣、寧夏銀川市賀蘭縣、新余市分宜縣、內(nèi)蒙古通遼市庫倫旗、湖州市吳興區(qū)、常德市安鄉(xiāng)縣、海東市化隆回族自治縣
寧夏固原市涇源縣、懷化市麻陽苗族自治縣、東方市天安鄉(xiāng)、湘西州吉首市、中山市三角鎮(zhèn)、吉林市永吉縣、泉州市安溪縣、濟(jì)南市萊蕪區(qū)、榆林市靖邊縣、曲靖市羅平縣
內(nèi)蒙古赤峰市松山區(qū)、煙臺市萊山區(qū)、廣州市海珠區(qū)、內(nèi)蒙古呼和浩特市托克托縣、贛州市贛縣區(qū)
廣西柳州市柳北區(qū)、酒泉市玉門市、延安市子長市、漯河市召陵區(qū)、果洛瑪多縣、湖州市安吉縣、銅仁市印江縣、白銀市白銀區(qū)、景德鎮(zhèn)市珠山區(qū)
佳木斯市樺南縣、汕頭市金平區(qū)、儋州市王五鎮(zhèn)、淮南市田家庵區(qū)、雙鴨山市集賢縣
濟(jì)寧市鄒城市、臨夏和政縣、馬鞍山市花山區(qū)、雞西市城子河區(qū)、吉林市樺甸市
白沙黎族自治縣阜龍鄉(xiāng)、上饒市玉山縣、南充市順慶區(qū)、達(dá)州市宣漢縣、雞西市雞冠區(qū)、安順市西秀區(qū)、九江市廬山市、延邊汪清縣、天津市西青區(qū)
白山市撫松縣、中山市黃圃鎮(zhèn)、樂東黎族自治縣志仲鎮(zhèn)、六盤水市盤州市、龍巖市上杭縣、白銀市景泰縣
海南同德縣、鶴崗市南山區(qū)、東莞市塘廈鎮(zhèn)、廣西桂林市七星區(qū)、雞西市滴道區(qū)、蘭州市永登縣、榆林市佳縣、宜昌市枝江市、嘉興市海寧市
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廣西桂林市灌陽縣、焦作市溫縣、海西蒙古族天峻縣、海西蒙古族格爾木市、酒泉市瓜州縣、渭南市華陰市、海西蒙古族烏蘭縣
黃岡市紅安縣、東莞市黃江鎮(zhèn)、汕尾市陸豐市、焦作市解放區(qū)、黃南同仁市、成都市成華區(qū)、溫州市龍港市
通化市二道江區(qū)、晉中市昔陽縣、定安縣龍湖鎮(zhèn)、哈爾濱市巴彥縣、寧夏石嘴山市惠農(nóng)區(qū)、澄邁縣橋頭鎮(zhèn)
榆林市定邊縣、濱州市博興縣、鞍山市千山區(qū)、淮安市漣水縣、自貢市自流井區(qū)
忻州市寧武縣、重慶市永川區(qū)、內(nèi)蒙古巴彥淖爾市烏拉特前旗、齊齊哈爾市泰來縣、深圳市光明區(qū)、太原市陽曲縣、牡丹江市綏芬河市
舟山市定海區(qū)、吉安市青原區(qū)、莆田市荔城區(qū)、廣西南寧市興寧區(qū)、撫順市撫順縣
杭州市拱墅區(qū)、內(nèi)蒙古赤峰市翁牛特旗、廣西桂林市全州縣、日照市東港區(qū)、海西蒙古族茫崖市、酒泉市金塔縣
鐵嶺市西豐縣、廣西桂林市七星區(qū)、恩施州恩施市、合肥市巢湖市、運(yùn)城市新絳縣、寧夏銀川市永寧縣、大興安嶺地區(qū)加格達(dá)奇區(qū)、鄂州市梁子湖區(qū)、南平市邵武市
張掖市民樂縣、東方市天安鄉(xiāng)、淮安市清江浦區(qū)、泉州市德化縣、三沙市西沙區(qū)、寶雞市眉縣
昆明市西山區(qū)、撫州市廣昌縣、臨沂市臨沭縣、臺州市玉環(huán)市、黃南澤庫縣、泰安市東平縣、南平市順昌縣
惠州市惠陽區(qū)、北京市通州區(qū)、吉安市新干縣、重慶市璧山區(qū)、河源市連平縣、海北門源回族自治縣、澄邁縣文儒鎮(zhèn)
信陽市淮濱縣、上饒市弋陽縣、大興安嶺地區(qū)漠河市、長治市上黨區(qū)、武漢市江夏區(qū)、酒泉市敦煌市、湛江市霞山區(qū)
宣城市旌德縣、鶴崗市向陽區(qū)、六盤水市鐘山區(qū)、淮南市潘集區(qū)、陽江市陽東區(qū)、新鄉(xiāng)市鳳泉區(qū)、內(nèi)蒙古鄂爾多斯市鄂托克前旗、駐馬店市平輿縣、滁州市天長市
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張掖市臨澤縣、九江市湖口縣、西安市新城區(qū)、延安市甘泉縣、廣西崇左市天等縣、馬鞍山市雨山區(qū)、德州市德城區(qū)、大慶市薩爾圖區(qū)、鄭州市二七區(qū)、衡陽市石鼓區(qū)
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“陶天海時(shí)代”的金茂權(quán)力版圖:任命3名副總裁、14名城市總|界面新聞 · 地產(chǎn)
界面新聞記者 | 王婷婷
繼3月份取消全部區(qū)域公司,由三級管控變?yōu)槎壖軜?gòu)之后,央企中國金茂(00817.HK)近日又公布最新組織架構(gòu)圖,相繼任命了3名副總裁和14名城市負(fù)責(zé)人。
金茂方面向界面新聞確認(rèn)了這一消息,稱集團(tuán)于5月7日公布了人事調(diào)整,并表示,“架構(gòu)調(diào)整主要是為進(jìn)一強(qiáng)化總部運(yùn)營管控及管理穿透,提高組織敏捷度,提高決策效率及質(zhì)量。本身不涉及公司經(jīng)營戰(zhàn)略的變化。”
調(diào)整具體為:中國金茂華南區(qū)域總經(jīng)理李興,升任中國金茂高級副總裁;中國金茂華東區(qū)域總經(jīng)理關(guān)翀,升任中國金茂副總裁;中國金茂首席營銷官李劍,升任中國金茂副總裁。
任命完成后,高級副總裁李興將分管成本合約部、資產(chǎn)管理部、以及金茂廣深地區(qū);副總裁關(guān)翀將分管華東各城市經(jīng)營,包括上海、南京、浙江、蘇南、合肥;副總裁李興繼續(xù)分管營銷管理部。
此外,中國金茂執(zhí)行董事兼首席財(cái)務(wù)官喬曉潔,兼任總法律顧問與首席合規(guī)官;中國金茂綠建科技公司總經(jīng)理梁笑辰,升任執(zhí)行董事、黨委書記及總經(jīng)理。

與此同時(shí),中國金茂還宣布,金茂華北區(qū)域、華東區(qū)域、華南區(qū)域、華中區(qū)域、西南區(qū)域領(lǐng)導(dǎo)班子正職崗位人員職務(wù)一并免除。
金茂此前就告別了傳統(tǒng)的“總部-區(qū)域-城市”三級管理模式,轉(zhuǎn)為“總部-地區(qū)”二級架構(gòu),由原來5大區(qū)域近20個(gè)城市公司,調(diào)整為14個(gè)城市公司和6個(gè)事業(yè)部/片區(qū)。時(shí)隔一個(gè)多月,地區(qū)公司管理層名單終于公布出來。

本次調(diào)整后的金茂組織架構(gòu)圖這14個(gè)城市負(fù)責(zé)人名單具體為:在華東市場,上海地區(qū)公司總經(jīng)理由副總裁關(guān)翀兼任,浙江地區(qū)公司總經(jīng)理由王振松擔(dān)任,吳艷濤任南京地區(qū)公司總經(jīng)理,王建文任蘇南地區(qū)公司總經(jīng)理,王昌祥任合肥地區(qū)公司總經(jīng)理。
在華北市場,馬浩任北京地區(qū)公司總經(jīng)理,趙偉任山東地區(qū)公司總經(jīng)理,高飛任天津地區(qū)公司總經(jīng)理,張學(xué)剛?cè)梧嵦貐^(qū)公司總經(jīng)理,侯守超雄安地區(qū)公司總經(jīng)理。
華南市場的廣深地區(qū)公司總經(jīng)理由高安成擔(dān)任,華中市場的長沙地區(qū)公司總經(jīng)理由副總裁楊冰兼任;西南市場的成渝地區(qū)公司總經(jīng)理由高級副總裁劉光華兼任,西安地區(qū)公司總經(jīng)理則由薛剛擔(dān)任。
上述14個(gè)城市地區(qū)負(fù)責(zé)人大部分都是原班人馬,確保業(yè)務(wù)平穩(wěn)過渡。發(fā)生變動的有,北京城市總馬浩為原金茂總部運(yùn)營管理部總經(jīng)理,合肥城市總王昌祥為原金茂寧波總經(jīng)理。
值得一提的是,在這一輪大調(diào)整中,一批業(yè)績突出、經(jīng)驗(yàn)豐富的干部也獲得晉升,承擔(dān)起更重要的管理職責(zé)。
除李興、關(guān)翀和李劍三位副總裁之外,還有多人同步升職。如原中國金茂華北區(qū)域總經(jīng)理吳進(jìn),升任中國金茂首席運(yùn)營官,分管華北各城市經(jīng)營;原中國金茂首席合規(guī)官唐詠,任首席文旅官。
不僅如此,原中國金茂研發(fā)設(shè)計(jì)分管領(lǐng)導(dǎo)田九坡,任首席產(chǎn)品官;原中國金茂工程條線分管領(lǐng)導(dǎo)李宗照,任總工程師;中國金茂執(zhí)行董事兼首席財(cái)務(wù)官喬曉潔,兼任首席合規(guī)官與總法律顧問;中國金茂綠建科技公司總經(jīng)理梁笑辰,升任執(zhí)行董事、黨委書記及總經(jīng)理。
至此,中國金茂完成了一次重要的組織架構(gòu)調(diào)整,全新的組織版圖正式確定,宣告“陶天海時(shí)代”的開啟。
今年3月初,金茂原執(zhí)行董事陶天海獲董事會委任,出任公司主席、戰(zhàn)略及投資委員會主席及ESG委員會主席。隨后,金茂陸續(xù)進(jìn)行組織架構(gòu)調(diào)整,直至現(xiàn)在的人員任命也“塵埃落定”。
只是,兩級架構(gòu)將對總部統(tǒng)籌能力和區(qū)域自主性提出更高要求,如何平衡管控力度與經(jīng)營靈活性,將成為考驗(yàn)新架構(gòu)效能的關(guān)鍵。
剛剛實(shí)現(xiàn)了扭虧為盈的金茂,在2025年“野心”更大,截至目前拿地金額已超200億元。
中指研究院數(shù)據(jù)顯示,2025年1-4月,在國內(nèi)百強(qiáng)房企拿地金額榜單中,金茂以212億元的權(quán)益投資額位列行業(yè)第7位,相比2024年同期以23億元排名第32位有了大幅提升。
金茂對京滬拿地尤其執(zhí)著。4月28日,北京朝陽一宗“巨無霸”地塊,最終由四家房企組成的聯(lián)合體拿下,其中之一就是金茂,總價(jià)126億元。
就在今天(5月9日),在上海年內(nèi)第四輪土拍中,楊浦區(qū)定海社區(qū)N090602單元L4-02地塊的競拍尤為激烈,共吸引來5家房企參與競拍,金茂也在其列。最終,金茂與地塊失之交臂,被保利置業(yè)以42.2億元、溢價(jià)率26.3%斬獲。
銷售業(yè)績目前來看進(jìn)步不明顯,數(shù)據(jù)顯示,去年1-4月金茂錄得241億元的銷售額排第12名,今年1-4月以253億元的銷售額排第11名。不過,金茂去年年底和今年上半年拿到的多個(gè)項(xiàng)目,下半年有望入市,如若都獲得熱銷,屆時(shí)銷售業(yè)績或許會大步踏前。
今年2月金茂聯(lián)合慶隆拿下的虹口“地王”項(xiàng)目,案名定為“金茂·璞元”,備受市場關(guān)注,也預(yù)計(jì)今年下半年入市。
可以看出,“陶天海時(shí)代”的金茂,在組織變革和土地投資、業(yè)績表現(xiàn)等方面都展現(xiàn)出十分積極態(tài)勢。但行業(yè)競爭日趨激烈,房企們都在通過各種方式提升競爭力,金茂要重回千億陣營,實(shí)現(xiàn)銷售業(yè)績的穩(wěn)定增長,也面臨不小挑戰(zhàn)。
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