400服務(wù)電話(huà)：400-186-5909（點(diǎn)擊咨詢(xún)）
新澳門(mén)和香港精準(zhǔn)四肖四不像,優(yōu)質(zhì)資源免費(fèi)獲取指南
新澳門(mén)和香港精準(zhǔn)四肖四不像,新澳門(mén)王中王五肖中特
新澳門(mén)和香港精準(zhǔn)四肖四不像,新政策出臺(tái)助力中小企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展：(1)400-186-5909（點(diǎn)擊咨詢(xún)）（2）400-186-5909（點(diǎn)擊咨詢(xún)）
新澳門(mén)和香港精準(zhǔn)四肖四不像,最新政策解讀助力企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展(1)400-186-5909（點(diǎn)擊咨詢(xún)）（2）400-186-5909（點(diǎn)擊咨詢(xún)）
新澳門(mén)和香港精準(zhǔn)四肖四不像,最新政策解讀助力企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展
新澳門(mén)和香港精準(zhǔn)四肖四不像,新澳門(mén)精準(zhǔn)正版免費(fèi)大全
舉辦線(xiàn)下產(chǎn)品使用和維護(hù)講座，邀請(qǐng)客戶(hù)免費(fèi)參加，提升客戶(hù)使用體驗(yàn)。
售后服務(wù)團(tuán)隊(duì)定期進(jìn)行內(nèi)部考核，確保每位成員都能保持高水準(zhǔn)服務(wù)。
新澳門(mén)和香港精準(zhǔn)四肖四不像,澳門(mén)管家婆100中
新澳門(mén)和香港精準(zhǔn)四肖四不像,維修服務(wù)電話(huà)全國(guó)服務(wù)區(qū)域：
商洛市柞水縣、臨高縣新盈鎮(zhèn)、甘南迭部縣、淮北市相山區(qū)、太原市杏花嶺區(qū)、東莞市萬(wàn)江街道、臨汾市侯馬市、黃南澤庫(kù)縣、臨汾市浮山縣、德宏傣族景頗族自治州瑞麗市
平?jīng)鍪星f浪縣、鄂州市梁子湖區(qū)、楚雄牟定縣、成都市新都區(qū)、丹東市東港市、貴陽(yáng)市白云區(qū)、大理劍川縣、襄陽(yáng)市宜城市、咸陽(yáng)市秦都區(qū)、渭南市富平縣
牡丹江市海林市、伊春市鐵力市、昌江黎族自治縣烏烈鎮(zhèn)、樂(lè)東黎族自治縣九所鎮(zhèn)、杭州市西湖區(qū)、內(nèi)江市市中區(qū)、棗莊市嶧城區(qū)、景德鎮(zhèn)市珠山區(qū)
衡陽(yáng)市石鼓區(qū)、樂(lè)山市五通橋區(qū)、湖州市長(zhǎng)興縣、大同市新榮區(qū)、甘孜雅江縣、寧波市奉化區(qū)、遼源市東豐縣
雙鴨山市四方臺(tái)區(qū)、遵義市湄潭縣、內(nèi)蒙古呼倫貝爾市海拉爾區(qū)、龍巖市永定區(qū)、恩施州巴東縣、廣元市利州區(qū)、運(yùn)城市絳縣、重慶市渝北區(qū)、蚌埠市龍子湖區(qū)
東方市東河鎮(zhèn)、綏化市肇東市、五指山市毛道、荊州市公安縣、漢中市留壩縣
瀘州市敘永縣、忻州市忻府區(qū)、昆明市尋甸回族彝族自治縣、內(nèi)蒙古赤峰市克什克騰旗、大連市西崗區(qū)、臨沂市莒南縣、涼山寧南縣、阜新市細(xì)河區(qū)
太原市古交市、太原市迎澤區(qū)、中山市五桂山街道、昆明市呈貢區(qū)、泉州市洛江區(qū)、恩施州宣恩縣、平頂山市寶豐縣、澄邁縣老城鎮(zhèn)
南陽(yáng)市新野縣、上饒市玉山縣、榆林市定邊縣、廣西南寧市興寧區(qū)、廣西來(lái)賓市武宣縣、張家界市慈利縣
紹興市越城區(qū)、盤(pán)錦市雙臺(tái)子區(qū)、通化市輝南縣、運(yùn)城市河津市、畢節(jié)市大方縣、黔西南安龍縣、內(nèi)蒙古鄂爾多斯市鄂托克前旗
安慶市桐城市、哈爾濱市巴彥縣、湖州市德清縣、黔西南興仁市、泰州市海陵區(qū)、東莞市中堂鎮(zhèn)
四平市伊通滿(mǎn)族自治縣、大連市甘井子區(qū)、贛州市崇義縣、金華市義烏市、上海市楊浦區(qū)、無(wú)錫市江陰市、安陽(yáng)市北關(guān)區(qū)、廣西河池市都安瑤族自治縣、西安市臨潼區(qū)、內(nèi)蒙古呼和浩特市土默特左旗
宜賓市筠連縣、屯昌縣新興鎮(zhèn)、黔東南麻江縣、株洲市炎陵縣、運(yùn)城市鹽湖區(qū)、荊州市監(jiān)利市、三門(mén)峽市義馬市、德宏傣族景頗族自治州瑞麗市、曲靖市富源縣、濟(jì)南市濟(jì)陽(yáng)區(qū)
南通市如皋市、臨汾市侯馬市、朝陽(yáng)市龍城區(qū)、樂(lè)山市沙灣區(qū)、黔西南興仁市、吉林市磐石市、上海市閔行區(qū)、景德鎮(zhèn)市昌江區(qū)、曲靖市師宗縣、臨汾市永和縣
白沙黎族自治縣阜龍鄉(xiāng)、六安市霍邱縣、保山市隆陽(yáng)區(qū)、寧德市古田縣、西安市鄠邑區(qū)
阜陽(yáng)市潁東區(qū)、東營(yíng)市河口區(qū)、太原市萬(wàn)柏林區(qū)、昭通市水富市、吉林市豐滿(mǎn)區(qū)、雞西市麻山區(qū)、淮安市洪澤區(qū)、肇慶市封開(kāi)縣、阜新市細(xì)河區(qū)
呂梁市交口縣、合肥市巢湖市、內(nèi)蒙古烏海市海勃灣區(qū)、贛州市章貢區(qū)、天水市秦州區(qū)
漢中市南鄭區(qū)、漢中市留壩縣、內(nèi)蒙古包頭市九原區(qū)、黃岡市紅安縣、伊春市大箐山縣
撫州市宜黃縣、定安縣富文鎮(zhèn)、淮南市潘集區(qū)、屯昌縣新興鎮(zhèn)、廣西桂林市疊彩區(qū)、廣西梧州市蒙山縣、寧夏中衛(wèi)市沙坡頭區(qū)、岳陽(yáng)市君山區(qū)、四平市梨樹(shù)縣
內(nèi)蒙古鄂爾多斯市準(zhǔn)格爾旗、雅安市滎經(jīng)縣、濰坊市高密市、廣西百色市平果市、涼山喜德縣、廣安市鄰水縣、北京市房山區(qū)、長(zhǎng)治市平順縣、內(nèi)蒙古鄂爾多斯市鄂托克前旗
內(nèi)蒙古呼倫貝爾市阿榮旗、錦州市義縣、昌江黎族自治縣王下鄉(xiāng)、撫州市金溪縣、廣西柳州市柳南區(qū)、濰坊市濰城區(qū)、長(zhǎng)春市德惠市、營(yíng)口市蓋州市
開(kāi)封市祥符區(qū)、昆明市西山區(qū)、汕頭市澄海區(qū)、通化市柳河縣、營(yíng)口市蓋州市、衢州市江山市
景德鎮(zhèn)市珠山區(qū)、西安市藍(lán)田縣、錦州市凌海市、遼陽(yáng)市宏偉區(qū)、紅河綠春縣、邵陽(yáng)市新寧縣、上海市青浦區(qū)、淄博市沂源縣、長(zhǎng)治市平順縣、重慶市城口縣
鶴壁市?？h、寧夏銀川市永寧縣、天水市甘谷縣、濟(jì)南市平陰縣、揭陽(yáng)市惠來(lái)縣
黔東南黃平縣、九江市都昌縣、屯昌縣南坤鎮(zhèn)、重慶市城口縣、三沙市西沙區(qū)、東方市三家鎮(zhèn)、陽(yáng)泉市平定縣、定安縣新竹鎮(zhèn)
蘭州市紅古區(qū)、九江市共青城市、廣西百色市田東縣、漢中市城固縣、臨高縣加來(lái)鎮(zhèn)、南京市浦口區(qū)、臨汾市鄉(xiāng)寧縣、龍巖市連城縣、廣西百色市那坡縣、銅仁市沿河土家族自治縣
平頂山市郟縣、沈陽(yáng)市遼中區(qū)、宣城市寧國(guó)市、湛江市麻章區(qū)、韶關(guān)市始興縣、五指山市番陽(yáng)、衡陽(yáng)市珠暉區(qū)、太原市陽(yáng)曲縣、泉州市惠安縣、咸寧市通山縣
400服務(wù)電話(huà)：400-186-5909（點(diǎn)擊咨詢(xún)）
新澳門(mén)和香港精準(zhǔn)四肖四不像,新能源企業(yè)推出創(chuàng)新環(huán)保材料解決方案
新澳門(mén)和香港精準(zhǔn)四肖四不像,探索未知領(lǐng)域的精彩發(fā)現(xiàn)之旅
新澳門(mén)和香港精準(zhǔn)四肖四不像,探索未知領(lǐng)域的精彩發(fā)現(xiàn)之旅：(1)400-186-5909（點(diǎn)擊咨詢(xún)）（2）400-186-5909（點(diǎn)擊咨詢(xún)）
新澳門(mén)和香港精準(zhǔn)四肖四不像,2025新澳門(mén)天天開(kāi)獎(jiǎng)免費(fèi)(1)400-186-5909（點(diǎn)擊咨詢(xún)）（2）400-186-5909（點(diǎn)擊咨詢(xún)）
新澳門(mén)和香港精準(zhǔn)四肖四不像,新型環(huán)保材料助力綠色建筑發(fā)展
新澳門(mén)和香港精準(zhǔn)四肖四不像,新澳2025精準(zhǔn)正版最新資料免費(fèi)
我們承諾，所有維修服務(wù)均提供緊急響應(yīng)服務(wù)，確保關(guān)鍵時(shí)刻不掉鏈子。
維修師傅服務(wù)評(píng)價(jià)：每次維修完成后，您都可以對(duì)維修師傅的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，幫助我們不斷提升服務(wù)質(zhì)量。
新澳門(mén)和香港精準(zhǔn)四肖四不像,新員工培訓(xùn)手冊(cè)上線(xiàn)助力團(tuán)隊(duì)高效協(xié)作
新澳門(mén)和香港精準(zhǔn)四肖四不像,維修服務(wù)電話(huà)全國(guó)服務(wù)區(qū)域：
內(nèi)蒙古興安盟突泉縣、自貢市大安區(qū)、梅州市蕉嶺縣、阿壩藏族羌族自治州茂縣、淮南市鳳臺(tái)縣、運(yùn)城市夏縣、襄陽(yáng)市老河口市、綿陽(yáng)市鹽亭縣、平頂山市新華區(qū)
紅河開(kāi)遠(yuǎn)市、漢中市鎮(zhèn)巴縣、盤(pán)錦市盤(pán)山縣、文昌市潭牛鎮(zhèn)、廣安市華鎣市、上海市松江區(qū)
廣西欽州市欽南區(qū)、南充市閬中市、齊齊哈爾市昂昂溪區(qū)、朔州市應(yīng)縣、成都市都江堰市、濮陽(yáng)市范縣
廣西南寧市青秀區(qū)、肇慶市廣寧縣、漯河市源匯區(qū)、阿壩藏族羌族自治州理縣、畢節(jié)市黔西市、衡陽(yáng)市衡南縣、海口市秀英區(qū)
內(nèi)蒙古呼和浩特市托克托縣、內(nèi)蒙古呼和浩特市玉泉區(qū)、嘉峪關(guān)市峪泉鎮(zhèn)、紅河元陽(yáng)縣、儋州市蘭洋鎮(zhèn)、廣西玉林市容縣、七臺(tái)河市勃利縣
云浮市云城區(qū)、楚雄雙柏縣、綏化市蘭西縣、酒泉市敦煌市、岳陽(yáng)市汨羅市、佳木斯市樺南縣
內(nèi)蒙古赤峰市松山區(qū)、云浮市新興縣、岳陽(yáng)市岳陽(yáng)縣、棗莊市臺(tái)兒莊區(qū)、廣州市番禺區(qū)、張家界市桑植縣
濰坊市臨朐縣、樂(lè)東黎族自治縣尖峰鎮(zhèn)、黃南澤庫(kù)縣、甘南碌曲縣、昭通市水富市、畢節(jié)市黔西市、駐馬店市西平縣、南陽(yáng)市桐柏縣
贛州市龍南市、通化市梅河口市、長(zhǎng)治市沁縣、濟(jì)寧市梁山縣、廣西防城港市上思縣、內(nèi)蒙古呼和浩特市回民區(qū)、淮安市漣水縣、寧夏固原市西吉縣、江門(mén)市鶴山市、重慶市豐都縣
大理祥云縣、馬鞍山市花山區(qū)、黔東南臺(tái)江縣、延安市黃龍縣、吉林市船營(yíng)區(qū)
廣西南寧市橫州市、嘉興市桐鄉(xiāng)市、濰坊市奎文區(qū)、大理云龍縣、廣州市海珠區(qū)、大興安嶺地區(qū)新林區(qū)、武漢市東西湖區(qū)、安慶市桐城市、直轄縣潛江市
滁州市明光市、三門(mén)峽市澠池縣、太原市萬(wàn)柏林區(qū)、中山市南朗鎮(zhèn)、武威市天祝藏族自治縣
武漢市新洲區(qū)、武漢市東西湖區(qū)、平頂山市郟縣、達(dá)州市通川區(qū)、新余市分宜縣、信陽(yáng)市平橋區(qū)、嘉興市桐鄉(xiāng)市
汕頭市潮陽(yáng)區(qū)、陽(yáng)泉市平定縣、寧夏銀川市興慶區(qū)、廣西欽州市欽南區(qū)、九江市共青城市、內(nèi)蒙古呼倫貝爾市根河市、武漢市江岸區(qū)、衡陽(yáng)市祁東縣、慶陽(yáng)市華池縣、郴州市嘉禾縣
廣西百色市田林縣、張家界市武陵源區(qū)、韶關(guān)市翁源縣、貴陽(yáng)市白云區(qū)、迪慶維西傈僳族自治縣、廣西梧州市龍圩區(qū)、儋州市大成鎮(zhèn)、白銀市靖遠(yuǎn)縣、昆明市祿勸彝族苗族自治縣、臨汾市永和縣
鄭州市鞏義市、龍巖市永定區(qū)、大興安嶺地區(qū)塔河縣、安陽(yáng)市龍安區(qū)、南京市秦淮區(qū)
涼山普格縣、哈爾濱市木蘭縣、大理永平縣、棗莊市市中區(qū)、鄭州市金水區(qū)
東營(yíng)市利津縣、呂梁市汾陽(yáng)市、蕪湖市無(wú)為市、濱州市沾化區(qū)、內(nèi)蒙古巴彥淖爾市烏拉特前旗
長(zhǎng)治市潞州區(qū)、武漢市青山區(qū)、廣西桂林市灌陽(yáng)縣、福州市羅源縣、黔南惠水縣、鎮(zhèn)江市丹陽(yáng)市
大慶市讓胡路區(qū)、佛山市南海區(qū)、衡陽(yáng)市衡東縣、三亞市天涯區(qū)、中山市沙溪鎮(zhèn)、重慶市忠縣、贛州市全南縣、資陽(yáng)市雁江區(qū)
開(kāi)封市禹王臺(tái)區(qū)、臨滄市鳳慶縣、玉溪市通?？h、瀘州市古藺縣、忻州市靜樂(lè)縣、濮陽(yáng)市濮陽(yáng)縣
株洲市茶陵縣、寧夏銀川市賀蘭縣、長(zhǎng)春市二道區(qū)、內(nèi)江市市中區(qū)、珠海市香洲區(qū)、商丘市梁園區(qū)、鄂州市鄂城區(qū)
黔西南興仁市、岳陽(yáng)市汨羅市、襄陽(yáng)市?？悼h、臨沂市羅莊區(qū)、內(nèi)蒙古鄂爾多斯市杭錦旗、定西市渭源縣、玉溪市易門(mén)縣、三亞市吉陽(yáng)區(qū)、哈爾濱市五常市、儋州市光村鎮(zhèn)
哈爾濱市呼蘭區(qū)、涼山會(huì)理市、清遠(yuǎn)市佛岡縣、遼源市西安區(qū)、茂名市電白區(qū)、三明市明溪縣、廣西崇左市天等縣、曲靖市羅平縣
荊門(mén)市東寶區(qū)、聊城市冠縣、梅州市平遠(yuǎn)縣、廣西梧州市蒙山縣、懷化市鶴城區(qū)、葫蘆島市綏中縣、撫州市崇仁縣、株洲市蘆淞區(qū)、蚌埠市禹會(huì)區(qū)、保亭黎族苗族自治縣什玲
昌江黎族自治縣七叉鎮(zhèn)、儋州市新州鎮(zhèn)、撫順市清原滿(mǎn)族自治縣、甘孜道孚縣、鶴壁市淇濱區(qū)、麗水市景寧畬族自治縣、昆明市西山區(qū)
內(nèi)蒙古包頭市東河區(qū)、朔州市朔城區(qū)、宜昌市西陵區(qū)、綿陽(yáng)市梓潼縣、天津市西青區(qū)、安陽(yáng)市內(nèi)黃縣、內(nèi)江市市中區(qū)
上海四批次土拍攬金97億，保利置業(yè)、中鐵建高溢價(jià)成功搶地|界面新聞 · 地產(chǎn)
界面新聞?dòng)浾?| 王婷婷
“金三銀四”結(jié)束，進(jìn)入5月，房企繼續(xù)積極奪地。
5月9日，上海開(kāi)啟年內(nèi)第四批次土拍，共推出4宗地塊，分別為虹口區(qū)四川北路多用途組合用地、楊浦區(qū)東外灘宅地、松江新城東區(qū)宅地、青浦北部宅地，總建設(shè)用地總面積約10.1萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑總面積約23.7萬(wàn)平方米，起始總價(jià)約84.07億元。
最終，4宗地塊均順利完成出讓?zhuān)渲?宗地塊以溢價(jià)超20%成交，2宗地塊底價(jià)成交，共攬金97.09億元。本次土拍共吸引 9 家房企參拍，包括7家央企、1家國(guó)企及1家混合所有制企業(yè) 。
上午首先迎來(lái)熱門(mén)地塊楊浦區(qū)N090602單元L4-02地塊的出讓?zhuān)摰貕K吸引了招商蛇口、金茂、華潤(rùn)置地、中海、保利置業(yè)共5家競(jìng)買(mǎi)人參拍。
現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)過(guò)程十分激烈，經(jīng)歷了72輪競(jìng)價(jià)，到最后階段主要集中在保利置業(yè)和中海之間的競(jìng)爭(zhēng)。
“保利置業(yè)和中海都深耕楊浦，這次中海的項(xiàng)目離開(kāi)這幅地塊非常近，開(kāi)盤(pán)也全部銷(xiāo)售一空，因此拿地方面有不少底氣。”上海中原地產(chǎn)市場(chǎng)分析師盧文曦指出。
最終，地塊由上海盛真置業(yè)有限公司（保利置業(yè)）以總價(jià)42.41億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)80199元/平方米，溢價(jià)率26.30%，裝修標(biāo)準(zhǔn)4000（元/平方米），未進(jìn)入競(jìng)“高品質(zhì)建設(shè)”指標(biāo)階段。
“算上這幅地塊，保利在楊浦拿了9塊土地，可見(jiàn)保利在楊浦集聚了不少資源?！北R文曦認(rèn)為，保利置業(yè)出價(jià)更高，拼下這幅地塊。同時(shí)，8萬(wàn)多元的樓板價(jià)也刷新了區(qū)域里的紀(jì)錄?！皩?duì)于這個(gè)結(jié)果并不意外，優(yōu)質(zhì)地塊加央企的積極參與，價(jià)格必然走高?！?/p>
.webp "上海四批次土拍攬金97億，保利置業(yè)、中鐵建高溢價(jià)成功搶地|界面新聞 · 地產(chǎn)")
該地塊位于楊浦濱江核心區(qū)域，南側(cè)就是濱江沿線(xiàn)，周邊配套同樣豐富，合生匯商業(yè)綜合體、美團(tuán)和B站總部都在附近，靠近地鐵12號(hào)線(xiàn)愛(ài)國(guó)路站。周邊項(xiàng)目售價(jià)均在12萬(wàn)元/平方米左右，業(yè)內(nèi)預(yù)測(cè)，該地塊項(xiàng)目未來(lái)新房?jī)r(jià)格或達(dá)到12萬(wàn)元/平方米以上，東外灘房?jī)r(jià)也將邁入新臺(tái)階。
保利置業(yè)對(duì)這塊地也是志在必得。在此之前，界面新聞從保利置業(yè)方面獲悉，公司會(huì)參與楊浦濱江地塊的競(jìng)拍，并在4月中旬針對(duì)該地塊發(fā)布招標(biāo)計(jì)劃，擬對(duì)該地塊投資61.0378億元，建安費(fèi)為8.7394億元。
一方面，保利置業(yè)熟悉楊浦濱江，力圖深耕于此。據(jù)了解，保利置業(yè)曾在此打造過(guò)翡麗甲第、保利瑯譽(yù)、保利瑯譽(yù)等項(xiàng)目，還有與華麗家族共同打造的蘭桂坊，將于今年下半年入市。
另一方面，保利置業(yè)近期在上海開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目錄得“日光”，也給予公司很大信心。4月30日，位于閔行梅隴板塊的保利海上印開(kāi)盤(pán)，104套房源均價(jià)7.91萬(wàn)元/平方米，最終全部售罄，熱銷(xiāo)10億元。
松江區(qū)SJC10006單元C03A-04號(hào)地塊也是本次土拍的熱門(mén)地塊，吸引來(lái)保利發(fā)展、招商蛇口、天安集團(tuán)、象嶼地產(chǎn)、中鐵建地產(chǎn)共5家競(jìng)買(mǎi)人參拍。
最終，中鐵建房地產(chǎn)以總價(jià)24.71億元競(jìng)得該地塊，成交樓面價(jià)25288元/平方米，溢價(jià)率20.442%。
中指研究院上海數(shù)據(jù)總經(jīng)理張文靜認(rèn)為，該地塊地理位置優(yōu)勢(shì)明顯，松江新城東區(qū)地塊距松江中央公園直線(xiàn)距離約4公里，地塊北臨青青旅游世界，近距離享受公園景觀配套；萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)（上海松江店）坐落在地塊西南側(cè)直線(xiàn)距離約1公里，周邊近1年未有宅地成交，也無(wú)新房在售，未來(lái)或可有效增加區(qū)域內(nèi)高品質(zhì)新房供應(yīng)。
中鐵建近期補(bǔ)倉(cāng)意愿強(qiáng)烈，此前不久剛在北京也拿下了熱門(mén)地塊。
4月29日，北京通州梨園地塊開(kāi)拍，共吸引來(lái)中鐵建、招商、中能建、康潤(rùn)4家房企競(jìng)拍，起拍價(jià)只有6.36億元。
盡管現(xiàn)場(chǎng)只有4家房企競(jìng)拍，但是異常激烈。最終，現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)過(guò)215輪舉牌，被中鐵建以7.7552億元拿下，樓面價(jià)3.66萬(wàn)元/平方米，溢價(jià)率21.94%。
更早之前，中鐵建對(duì)3月28日上海推出的浦東北蔡地塊頗有興趣。在土地開(kāi)拍之前，中鐵建就發(fā)布了關(guān)于該地塊的項(xiàng)目招標(biāo)計(jì)劃公告，項(xiàng)目擬投資總金額46.22億元。但土拍結(jié)果并未如愿，由綠城億總價(jià)29.159億元競(jìng)得，溢價(jià)率40%。
今天上海開(kāi)拍的虹口地塊起始也很受關(guān)注，但因?yàn)槭墙M合地塊，土拍熱度并不高。
具體來(lái)看，虹口區(qū)C080101單元hk196-08、hk196-06地塊最終由北外灘集團(tuán)以底價(jià)21.57億元競(jìng)得，綜合樓面價(jià)67131元/平方米（其中住宅部分樓面價(jià)87997元/平方米），溢價(jià)率0%。
據(jù)了解，這是虹口首次以組合方式出讓地塊，其中，hk196-08地塊為居住用地，南臨海寧路，形狀呈狹長(zhǎng)狀，容積率高達(dá)6.2，建筑面積約2.3萬(wàn)平方米，中小套型占比40%，限高100米，集采價(jià)4000元/平方米。
hk196-06地塊為商業(yè)文化用地，以保護(hù)性開(kāi)發(fā)為主，容積率1.39，限高12米。地塊商業(yè)、文化占比28.4%，且要求必須100%長(zhǎng)期自持商業(yè)文化物業(yè)。
盧文曦認(rèn)為，地塊位置優(yōu)越，東北側(cè)緊鄰瑞虹新城，距離10號(hào)線(xiàn)四川北路站直線(xiàn)距離約300米。周邊商業(yè)配套完善，比如利通廣場(chǎng)、壹豐廣場(chǎng)、中信廣場(chǎng)、1933購(gòu)物中心均在步行可達(dá)范圍內(nèi)。
“由于這幅地塊是商業(yè)和住宅兩幅地塊組成，商業(yè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)難度比較大，一定程度上會(huì)壓制溢價(jià)率。”盧文曦表示。
最后一宗地塊青浦北部地塊也是底價(jià)成交。沒(méi)拿到松江熱門(mén)地塊的保利發(fā)展，此次沒(méi)有空手而歸，底價(jià)8.41億元將該地塊收入囊中，成交樓面價(jià)15500元/平方米，溢價(jià)率0%。
在盧文曦看來(lái)，上海今日土拍時(shí)間窗口非常巧妙。4月一系列交易數(shù)據(jù)剛披露不久，4月上海新房、二手房的交易數(shù)據(jù)都比較樂(lè)觀，尤其是近期一些網(wǎng)紅新盤(pán)的認(rèn)籌數(shù)據(jù)亮眼，給房企很大信心。
另外，本周央行公布了一系列金融利好舉措，市場(chǎng)期待的降準(zhǔn)、降息兌現(xiàn)，進(jìn)一步提振市場(chǎng)信心。在偏暖的氛圍下，房企拿地更積極。
張文靜也指出，本場(chǎng)土拍再次印證中心城區(qū)與郊區(qū)結(jié)合、優(yōu)先供給區(qū)域內(nèi)優(yōu)質(zhì)土地的供地特征有助于提升土拍市場(chǎng)的熱度，未來(lái)隨著土拍市場(chǎng)的熱度傳遞至樓市，疊加優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目不斷入市以及政策持續(xù)優(yōu)化，上海樓市穩(wěn)態(tài)將得到持續(xù)鞏固。
相關(guān)推薦：
