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十堰市竹山縣、茂名市信宜市、東莞市道滘鎮(zhèn)、駐馬店市確山縣、臨高縣皇桐鎮(zhèn)、焦作市修武縣
三門峽市盧氏縣、蚌埠市固鎮(zhèn)縣、婁底市婁星區(qū)、寧夏吳忠市同心縣、廣西河池市天峨縣、蚌埠市懷遠(yuǎn)縣、鷹潭市余江區(qū)、五指山市毛道、陵水黎族自治縣三才鎮(zhèn)
晉城市陵川縣、保山市龍陵縣、太原市杏花嶺區(qū)、廣西來賓市金秀瑤族自治縣、內(nèi)蒙古呼倫貝爾市海拉爾區(qū)
廣西百色市田林縣、蚌埠市淮上區(qū)、臨滄市耿馬傣族佤族自治縣、朝陽市雙塔區(qū)、天津市河西區(qū)
綏化市海倫市、綿陽市涪城區(qū)、南陽市新野縣、孝感市孝南區(qū)、蚌埠市龍子湖區(qū)、云浮市新興縣、廣西柳州市城中區(qū)、儋州市中和鎮(zhèn)、廣西百色市樂業(yè)縣、鹽城市建湖縣
邵陽市雙清區(qū)、鞍山市海城市、深圳市鹽田區(qū)、亳州市渦陽縣、錦州市太和區(qū)、沈陽市大東區(qū)、中山市坦洲鎮(zhèn)、文山富寧縣、重慶市墊江縣、臨滄市云縣
內(nèi)蒙古呼倫貝爾市根河市、哈爾濱市道外區(qū)、延邊圖們市、成都市都江堰市、遼陽市宏偉區(qū)、湘西州鳳凰縣、樂東黎族自治縣抱由鎮(zhèn)、直轄縣潛江市、內(nèi)蒙古鄂爾多斯市鄂托克前旗、咸陽市淳化縣
呂梁市柳林縣、蘭州市安寧區(qū)、撫順市撫順縣、福州市閩清縣、邵陽市綏寧縣、聊城市冠縣、涼山美姑縣、汕尾市陸河縣
昭通市魯?shù)榭h、寧波市江北區(qū)、營口市老邊區(qū)、寧夏石嘴山市平羅縣、信陽市商城縣、大理南澗彝族自治縣、東莞市大朗鎮(zhèn)
樂東黎族自治縣抱由鎮(zhèn)、青島市即墨區(qū)、三明市沙縣區(qū)、本溪市平山區(qū)、長春市南關(guān)區(qū)、郴州市安仁縣、上海市松江區(qū)、運(yùn)城市芮城縣、金華市浦江縣、龍巖市上杭縣
無錫市宜興市、延安市宜川縣、益陽市安化縣、樂東黎族自治縣九所鎮(zhèn)、儋州市光村鎮(zhèn)
隴南市兩當(dāng)縣、內(nèi)蒙古通遼市科爾沁區(qū)、忻州市寧武縣、內(nèi)蒙古錫林郭勒盟多倫縣、寧德市柘榮縣、淮南市田家庵區(qū)
張掖市山丹縣、韶關(guān)市翁源縣、紅河個(gè)舊市、揚(yáng)州市江都區(qū)、金華市金東區(qū)、韶關(guān)市南雄市、樂山市峨眉山市、韶關(guān)市湞江區(qū)、南陽市新野縣
濟(jì)寧市微山縣、汕尾市陸河縣、眉山市東坡區(qū)、平?jīng)鍪腥A亭縣、贛州市會昌縣、贛州市尋烏縣、四平市公主嶺市、臨高縣新盈鎮(zhèn)、淮北市烈山區(qū)
牡丹江市西安區(qū)、天津市濱海新區(qū)、廣州市荔灣區(qū)、運(yùn)城市夏縣、安康市旬陽市、三門峽市湖濱區(qū)、瀘州市古藺縣、南昌市安義縣、內(nèi)蒙古呼倫貝爾市陳巴爾虎旗、莆田市城廂區(qū)
銅仁市松桃苗族自治縣、東營市墾利區(qū)、遂寧市大英縣、濟(jì)南市平陰縣、儋州市木棠鎮(zhèn)、安陽市安陽縣、駐馬店市正陽縣、洛陽市洛龍區(qū)、資陽市雁江區(qū)、中山市古鎮(zhèn)鎮(zhèn)
廣西河池市天峨縣、重慶市城口縣、杭州市上城區(qū)、內(nèi)蒙古通遼市科爾沁區(qū)、佛山市順德區(qū)、宜春市樟樹市、恩施州恩施市、上海市徐匯區(qū)
珠海市香洲區(qū)、畢節(jié)市織金縣、儋州市那大鎮(zhèn)、六安市金寨縣、普洱市江城哈尼族彝族自治縣、屯昌縣坡心鎮(zhèn)、安順市西秀區(qū)、嘉興市桐鄉(xiāng)市、雅安市蘆山縣、上海市黃浦區(qū)
內(nèi)蒙古巴彥淖爾市烏拉特前旗、東莞市萬江街道、邵陽市新寧縣、儋州市白馬井鎮(zhèn)、蕪湖市鏡湖區(qū)
合肥市包河區(qū)、商丘市睢陽區(qū)、信陽市浉河區(qū)、東方市東河鎮(zhèn)、廣西來賓市忻城縣、綿陽市涪城區(qū)、六安市霍山縣
?？谑协偵絽^(qū)、伊春市豐林縣、渭南市合陽縣、通化市集安市、吉安市遂川縣
瀘州市江陽區(qū)、焦作市解放區(qū)、廣西崇左市龍州縣、廣西河池市南丹縣、莆田市涵江區(qū)、涼山喜德縣、馬鞍山市當(dāng)涂縣、邵陽市新寧縣、撫州市崇仁縣
廣州市南沙區(qū)、寧德市蕉城區(qū)、贛州市全南縣、清遠(yuǎn)市陽山縣、上饒市萬年縣、恩施州來鳳縣
延邊和龍市、安慶市太湖縣、溫州市洞頭區(qū)、銅仁市萬山區(qū)、鐵嶺市銀州區(qū)、巴中市通江縣、漳州市長泰區(qū)、文昌市馮坡鎮(zhèn)、海西蒙古族茫崖市、涼山雷波縣
南平市武夷山市、廣州市白云區(qū)、莆田市涵江區(qū)、長沙市望城區(qū)、內(nèi)蒙古烏蘭察布市豐鎮(zhèn)市、黔東南麻江縣
廣西河池市環(huán)江毛南族自治縣、澄邁縣加樂鎮(zhèn)、蘭州市城關(guān)區(qū)、昌江黎族自治縣烏烈鎮(zhèn)、阜新市清河門區(qū)、運(yùn)城市絳縣、晉中市介休市、煙臺市萊州市
青島市城陽區(qū)、太原市杏花嶺區(qū)、忻州市岢嵐縣、濟(jì)南市平陰縣、雙鴨山市四方臺區(qū)、安慶市大觀區(qū)、內(nèi)蒙古錫林郭勒盟太仆寺旗、陵水黎族自治縣黎安鎮(zhèn)、東莞市洪梅鎮(zhèn)、延邊和龍市
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民營房企化債提速：旭輝境外債重組方案獲高票通過，削債66%|界面新聞 · 地產(chǎn)
界面新聞記者 | 王婷婷
旭輝距離林中說的“活下去、站起來”又近了一步。
5月12日，旭輝控股董事局主席林中表示，旭輝能夠活下來的前提是，要完成境內(nèi)外信用債重組。不到一個(gè)月，旭輝便宣布，其境外債務(wù)重組方案于6月3日獲債權(quán)人會議高票通過，支持率和削債率均超出旭輝預(yù)期。
6月4日早間，旭輝控股(00884.HK)發(fā)布公告稱，在6月3日舉行的會議上，已取得所需的法定大多數(shù)境外債務(wù)重組計(jì)劃債權(quán)人支持，共有持有總額79.33億美元債權(quán)的1250名計(jì)劃債權(quán)人參會，當(dāng)中1236名持有總額73.51億美元的債權(quán)人投票贊成，占于會議上投票的債權(quán)總值約92.66%，該計(jì)劃已獲所需法定大多數(shù)計(jì)劃債權(quán)人的批準(zhǔn)。
旭輝在公告中稱，考慮到將有大量投票計(jì)劃債權(quán)被注銷或轉(zhuǎn)換為強(qiáng)制性可換股債券并將進(jìn)一步轉(zhuǎn)換為股份，預(yù)期集團(tuán)境外債務(wù)在建議重組后合計(jì)將會減少約52.7億美元，占投票計(jì)劃債權(quán)總額約66%。
由于持有過半數(shù)投票計(jì)劃債權(quán)的債權(quán)人選擇含強(qiáng)制性可轉(zhuǎn)股債券選項(xiàng)，旭輝控股認(rèn)為，這顯示出該等計(jì)劃債權(quán)人對集團(tuán)的未來發(fā)展抱有信心，重組完成后將顯著緩解集團(tuán)的流動資金壓力及為集團(tuán)提供可持續(xù)的資本架構(gòu)，為其所有持份者創(chuàng)造長遠(yuǎn)價(jià)值。
此外，旭輝計(jì)劃長期內(nèi)逐步向輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)模式轉(zhuǎn)型，以保留核心資源及能力，度過中國房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)的調(diào)整期。
下一步，旭輝將尋求法院批準(zhǔn)及認(rèn)可該計(jì)劃，初定6月26日將舉行聆訊。
對于此次境外債重組方案獲高票通過，旭輝方面向界面新聞表示，本次重組預(yù)計(jì)削減境外債務(wù)約52.7億美元（約合379億元人民幣），占境外債務(wù)總額66%，化債比例在可比公司中位于前列。
“境外重組前，旭輝有息負(fù)債規(guī)模在可比民營中處于較低水平，為866億元；且境外債務(wù)占比55%，高于行業(yè)20%的均值。此次境外重組將進(jìn)一步大幅降低公司整體負(fù)債規(guī)模，有效增厚凈資產(chǎn)，修復(fù)負(fù)債率至合理水平?！?/p>
上述人士認(rèn)為，旭輝歷時(shí)900天“自救”達(dá)成的這一關(guān)鍵成果，體現(xiàn)了資本市場對公司管理團(tuán)隊(duì)與重組方案的高度認(rèn)可，為最終落地奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。也是旭輝恢復(fù)財(cái)務(wù)健康、重建市場信心、保障股東價(jià)值并實(shí)現(xiàn)可持續(xù)經(jīng)營的關(guān)鍵一步。
自2022年11月啟動境外債務(wù)重組以來，旭輝持續(xù)優(yōu)化重組方案條款，努力尋求實(shí)現(xiàn)多方利益的平衡。最終，在推出的第三版境外債重組方案中，旭輝針對不同債權(quán)人的風(fēng)險(xiǎn)偏好與資金安排需求，遵循“短端削債、中端轉(zhuǎn)股、長端保本降息”框架，提供三大方向五大類選擇，獲得了高支持率。
“本次境外債務(wù)重組對于公司具有重要的戰(zhàn)略價(jià)值，不僅有助于全面優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)，更為公司贏得了寶貴的經(jīng)營窗口期，使其能夠輕裝上陣，專注于高質(zhì)量發(fā)展?！痹诖酥?，旭輝控股CFO楊欣也表達(dá)了這次境外債重組對于旭輝未來發(fā)展的重要性。
旭輝方面告訴界面新聞，接下來，旭輝將推動境內(nèi)百億公司債重組，并通過全鏈條、全業(yè)態(tài)、全國化的運(yùn)營能力，向“低負(fù)債，高質(zhì)量，輕資產(chǎn)”的經(jīng)營模式轉(zhuǎn)型，為股東創(chuàng)造價(jià)值。
境內(nèi)債方面，界面新聞了解到，旭輝也正在對境內(nèi)公司債務(wù)進(jìn)行重組。
5月23日，旭輝公告其存續(xù)境內(nèi)公司債券重組方案框架，此次重組涉及“PR旭輝01”“H20旭輝2”“PR旭輝03”“H21旭輝1”等7只境內(nèi)公司債券，本金余額合計(jì)100.6億元。
旭輝的境內(nèi)債券重組方案同樣提供了多元化的解決路徑，旨在最大程度地滿足不同債券持有人的需求。
根據(jù)公告內(nèi)容，旭輝為債券持有人提供了四種選擇方案，分別是債券購回、股票經(jīng)濟(jì)收益權(quán)、以資抵債和一般債權(quán)。若債券持有人未選擇上述任一選項(xiàng)，其債券將進(jìn)入全額留債長展期方案。
旭輝表示，重組方案選項(xiàng)為擬推進(jìn)的初步方案，仍在公司內(nèi)部決策流程中，尚未最終確定，公司將通過召開債券持有人會議的形式推進(jìn)本次債券重組方案。
業(yè)內(nèi)認(rèn)為，此次旭輝境外債重組的高票通過，是旭輝“活下去”的關(guān)鍵一步，但能否真正“站起來”仍需跨越多重挑戰(zhàn)，包括法律程序落地、經(jīng)營轉(zhuǎn)型成效及房地產(chǎn)行業(yè)環(huán)境變化等。
隨著6月26日法院核準(zhǔn)聆訊的臨近，旭輝的最終“上岸”也將為行業(yè)注入更多信心。比如高票通過的重組方案向市場傳遞出積極信號：債權(quán)人對房企基本面改善的預(yù)期正在增強(qiáng)。
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