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曲靖市富源縣、鶴崗市興安區(qū)、南陽市臥龍區(qū)、清遠市陽山縣、景德鎮(zhèn)市樂平市、長沙市天心區(qū)、臨汾市洪洞縣
武漢市青山區(qū)、銅仁市玉屏侗族自治縣、北京市門頭溝區(qū)、商洛市山陽縣、廣西南寧市江南區(qū)、齊齊哈爾市克東縣
太原市清徐縣、龍巖市上杭縣、遵義市播州區(qū)、臨汾市襄汾縣、文山麻栗坡縣、德州市禹城市、齊齊哈爾市訥河市
上海市青浦區(qū)、內(nèi)蒙古赤峰市林西縣、大慶市大同區(qū)、澄邁縣老城鎮(zhèn)、廣西百色市西林縣、西安市雁塔區(qū)、金華市金東區(qū)
廣西玉林市博白縣、定西市隴西縣、運城市永濟市、北京市平谷區(qū)、濟南市鋼城區(qū)、淄博市桓臺縣
臨高縣多文鎮(zhèn)、甘孜瀘定縣、臺州市仙居縣、內(nèi)蒙古烏海市海南區(qū)、肇慶市端州區(qū)、西雙版納勐臘縣、海東市循化撒拉族自治縣、甘孜九龍縣、重慶市巫溪縣
恩施州建始縣、日照市莒縣、成都市都江堰市、廣西賀州市富川瑤族自治縣、宜春市銅鼓縣、宜賓市翠屏區(qū)、湛江市坡頭區(qū)
怒江傈僳族自治州瀘水市、駐馬店市遂平縣、朝陽市凌源市、阿壩藏族羌族自治州松潘縣、屯昌縣南坤鎮(zhèn)
上海市閔行區(qū)、重慶市奉節(jié)縣、陽江市江城區(qū)、廣西梧州市龍圩區(qū)、貴陽市息烽縣、沈陽市沈河區(qū)、重慶市忠縣、慶陽市合水縣
駐馬店市平輿縣、中山市民眾鎮(zhèn)、成都市雙流區(qū)、衡陽市衡山縣、內(nèi)蒙古巴彥淖爾市烏拉特中旗、曲靖市馬龍區(qū)、恩施州鶴峰縣
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北京市平谷區(qū)、寶雞市金臺區(qū)、哈爾濱市依蘭縣、舟山市普陀區(qū)、隴南市徽縣、大慶市肇源縣、岳陽市云溪區(qū)、長治市上黨區(qū)、鄭州市中原區(qū)
大理漾濞彝族自治縣、濟南市市中區(qū)、漳州市平和縣、內(nèi)蒙古赤峰市克什克騰旗、涼山西昌市
寧夏銀川市西夏區(qū)、宣城市涇縣、涼山甘洛縣、亳州市蒙城縣、張掖市甘州區(qū)、漢中市鎮(zhèn)巴縣
湛江市坡頭區(qū)、漳州市龍海區(qū)、龍巖市新羅區(qū)、伊春市湯旺縣、淄博市淄川區(qū)、內(nèi)蒙古錫林郭勒盟錫林浩特市、宣城市涇縣
昆明市石林彝族自治縣、大興安嶺地區(qū)新林區(qū)、濟南市槐蔭區(qū)、東營市廣饒縣、吉安市井岡山市、臨汾市安澤縣、文昌市文城鎮(zhèn)、廈門市湖里區(qū)、中山市坦洲鎮(zhèn)
濰坊市昌樂縣、慶陽市合水縣、臨高縣調(diào)樓鎮(zhèn)、煙臺市福山區(qū)、常州市武進區(qū)
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內(nèi)蒙古鄂爾多斯市準格爾旗、十堰市鄖陽區(qū)、新鄉(xiāng)市衛(wèi)輝市、郴州市資興市、天津市寧河區(qū)、寧夏固原市原州區(qū)、十堰市茅箭區(qū)、湛江市吳川市
泉州市永春縣、天津市寧河區(qū)、牡丹江市愛民區(qū)、昌江黎族自治縣海尾鎮(zhèn)、麗江市永勝縣、臨夏臨夏市、重慶市大渡口區(qū)、遂寧市大英縣
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因涉貪腐造假案，李嘉誠旗下長實集團香港一樓盤被調(diào)查|界面新聞 · 地產(chǎn)
界面新聞記者 | 王妤涵
港口事件后，李嘉誠又一次被推上風口浪尖。
5月21日，香港廉政公署（ICAC）宣布展開代號“戰(zhàn)鼓”的執(zhí)法行動，偵破了一宗涉及觀塘安達臣道住宅項目的貪腐造假案，并拘捕了10名涉案人員，涉嫌行賄、串謀詐騙、使用虛假文書等罪行。而該項目正是由李嘉誠家族旗下長實集團負責開發(fā)。
事發(fā)后，長實集團回應表示，集團支持廉署行動，保障香港之廉潔營商環(huán)境，已初步完成檢視項目之工程，并正與香港屋宇署商討適當之后續(xù)處理。
“戰(zhàn)鼓”執(zhí)法行動?圖片來源：香港廉政公署根據(jù)香港廉政公署的調(diào)查，安達臣道項目鋼筋工程分判商為節(jié)省成本，施工中未按屋宇署批準的圖則執(zhí)行，導致6棟大樓出現(xiàn)鋼筋“疏、少、幼、移位”等問題。
具體表現(xiàn)為鋼筋數(shù)量減少、間距擴大、直徑縮窄及位置偏移，部分區(qū)域甚至完全缺失。
更為嚴重的是，分判商通過行賄總承建商員工及工程顧問公司監(jiān)督人員，換取對違規(guī)行為的默許，并偽造工程驗收文件。
10名涉案人員包括1名總承辦商員工、5名分判商負責人、經(jīng)營者或員工，以及4名工程顧問公司駐地盤監(jiān)督工程人員，他們涉嫌行賄負責地盤監(jiān)督工程的大判員工以及駐地盤監(jiān)督工程員工，換取寬松監(jiān)管分判商的鋼筋扎鐵工程，容忍不符合圖則設計的工程質(zhì)量。
據(jù)香港廉政公署介紹，目前調(diào)查工作仍在進行，不排除有進一步執(zhí)法行動。
據(jù)了解，安達臣道發(fā)展項目由長實集團于2020年5月以49.5億元競得，規(guī)劃建設共有6棟住宅大樓，其中第1、2及3棟大樓高36層，第5、6、7棟樓高為27層。
根據(jù)規(guī)定，作為“港人首置盤”，安達臣道發(fā)展項目原計劃以市價八折提供近3000套住宅，其中1000套面向首次購房者。
“港人首置盤”又稱港人首次置業(yè)計劃，是香港行政長官林鄭月娥于2017年提出并實行的房屋政策。
該計劃由旨在為符合資格的首次購房者提供低于市價的住宅，年滿18歲的香港永久居民未擁有任何住宅、且在香港居住滿7年后、達到相關資產(chǎn)限額規(guī)定即可申請。
事件曝光后，香港社交媒體涌現(xiàn)出大量質(zhì)疑聲，投資者則擔憂事件對長實股價及后續(xù)項目銷售的沖擊。盡管香港屋宇署稱樓宇結(jié)構(gòu)“無即時危險”，但停工整改及潛在訴訟恐加劇集團財務壓力。
“政府及承辦商母公司盡快進行補救工程，挽回市民對工程項目的信心”，香港立法會房屋事務委員會委員梁文廣指出。
梁文廣表示，事件涉及樓宇結(jié)構(gòu)安全，加上當前香港的樓市下行壓力，或會打擊銷售行情。而涉事樓盤已停工大半年，將無可避免影響開盤時間，即使香港屋宇署估計事件對整體結(jié)構(gòu)沒有大的安全隱患，但安全是首要考慮，不應為了追回時間而忽視安全要求。
從財報數(shù)據(jù)來看，在房地產(chǎn)的大環(huán)境之下，當前長實集團的業(yè)績也有所承壓。
2024年全年，長實集團實現(xiàn)營收455.29億港元，同比減少3.63%；歸母凈利潤約136.57億港元，同比減少21.24%。
其中，已確認物業(yè)銷售收入（包括攤占合營企業(yè)）為99.62億港元，主要包括香港住宅項目的銷售；內(nèi)地的住宅與商業(yè)單位銷售，包括東莞海逸豪庭、上海高逸尚城及北京譽天下；英國倫敦Chelsea Waterfront的住宅單位銷售。
2020-2024年長實綜合收益表 圖源：財報原文盡管業(yè)績承壓，但長實集團在財報中表示，集團當前擁有大量現(xiàn)金，加上未動用銀行貸款額，其資金流動性持續(xù)穩(wěn)健，有足夠財務資源以應付承約及流動資本需求。截至報告期末，長實集團的銀行及其他借款總額為527億港元。
“當下集團最重要的是保持財務健康，以專用資金應對不可預見的風險，有財務實力，遇到風浪才會較易頂?shù)米?、捱得起”，?月22日長實集團舉辦的2025年股東周年大會上，長實集團主席李澤鉅表示。
據(jù)李澤鉅透露，集團在五六年前地價高峰時謹慎拿地，因此近年銷售規(guī)模收縮，“是計劃的一部分，不是一個意外”。與此同時，他還強調(diào)集團業(yè)務結(jié)構(gòu)的平衡性，約88%的利潤貢獻來自收租物業(yè)、環(huán)球基建及社會基礎設施等經(jīng)常性收入項目，這類業(yè)務的穩(wěn)定性可以成為抵御市場波動的“壓艙石”。
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