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雅安市雨城區(qū)、東莞市石碣鎮(zhèn)、甘孜白玉縣、徐州市銅山區(qū)、南陽市淅川縣
佳木斯市撫遠市、臨沂市蒙陰縣、遵義市湄潭縣、平頂山市石龍區(qū)、中山市民眾鎮(zhèn)、漳州市云霄縣、中山市五桂山街道、樂山市峨眉山市、韶關(guān)市始興縣
呂梁市離石區(qū)、紅河彌勒市、廣州市越秀區(qū)、紅河河口瑤族自治縣、牡丹江市林口縣、湛江市坡頭區(qū)
襄陽市谷城縣、澄邁縣大豐鎮(zhèn)、重慶市渝北區(qū)、益陽市安化縣、黃山市祁門縣、合肥市瑤海區(qū)、長沙市瀏陽市
東莞市石排鎮(zhèn)、安順市西秀區(qū)、廣西河池市巴馬瑤族自治縣、周口市西華縣、延邊琿春市、呂梁市汾陽市
眉山市彭山區(qū)、湘西州鳳凰縣、衢州市柯城區(qū)、畢節(jié)市黔西市、涼山普格縣、錦州市黑山縣、汕尾市陸豐市、三明市將樂縣、德宏傣族景頗族自治州梁河縣
景德鎮(zhèn)市昌江區(qū)、青島市城陽區(qū)、隴南市康縣、東營市墾利區(qū)、文昌市蓬萊鎮(zhèn)、武威市古浪縣、駐馬店市確山縣、儋州市蘭洋鎮(zhèn)
衡陽市耒陽市、蚌埠市五河縣、無錫市宜興市、玉溪市華寧縣、廣西南寧市馬山縣
贛州市龍南市、上饒市玉山縣、中山市西區(qū)街道、內(nèi)蒙古呼和浩特市新城區(qū)、新鄉(xiāng)市長垣市
黃山市黃山區(qū)、臺州市路橋區(qū)、泉州市安溪縣、深圳市坪山區(qū)、臺州市臨海市、澄邁縣橋頭鎮(zhèn)、天津市寶坻區(qū)、廣西桂林市陽朔縣、內(nèi)蒙古錫林郭勒盟正鑲白旗
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茂名市茂南區(qū)、白山市撫松縣、內(nèi)蒙古呼和浩特市玉泉區(qū)、黔東南三穗縣、蕪湖市南陵縣、樂東黎族自治縣鶯歌海鎮(zhèn)、上海市嘉定區(qū)、黔西南貞豐縣、昭通市昭陽區(qū)
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民營房企化債提速：旭輝境外債重組方案獲高票通過，削債66%|界面新聞 · 地產(chǎn)
界面新聞記者 | 王婷婷
旭輝距離林中說的“活下去、站起來”又近了一步。
5月12日，旭輝控股董事局主席林中表示，旭輝能夠活下來的前提是，要完成境內(nèi)外信用債重組。不到一個月，旭輝便宣布，其境外債務(wù)重組方案于6月3日獲債權(quán)人會議高票通過，支持率和削債率均超出旭輝預(yù)期。
6月4日早間，旭輝控股(00884.HK)發(fā)布公告稱，在6月3日舉行的會議上，已取得所需的法定大多數(shù)境外債務(wù)重組計劃債權(quán)人支持，共有持有總額79.33億美元債權(quán)的1250名計劃債權(quán)人參會，當(dāng)中1236名持有總額73.51億美元的債權(quán)人投票贊成，占于會議上投票的債權(quán)總值約92.66%，該計劃已獲所需法定大多數(shù)計劃債權(quán)人的批準(zhǔn)。
旭輝在公告中稱，考慮到將有大量投票計劃債權(quán)被注銷或轉(zhuǎn)換為強制性可換股債券并將進一步轉(zhuǎn)換為股份，預(yù)期集團境外債務(wù)在建議重組后合計將會減少約52.7億美元，占投票計劃債權(quán)總額約66%。
由于持有過半數(shù)投票計劃債權(quán)的債權(quán)人選擇含強制性可轉(zhuǎn)股債券選項，旭輝控股認(rèn)為，這顯示出該等計劃債權(quán)人對集團的未來發(fā)展抱有信心，重組完成后將顯著緩解集團的流動資金壓力及為集團提供可持續(xù)的資本架構(gòu)，為其所有持份者創(chuàng)造長遠價值。
此外，旭輝計劃長期內(nèi)逐步向輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)模式轉(zhuǎn)型，以保留核心資源及能力，度過中國房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)的調(diào)整期。
下一步，旭輝將尋求法院批準(zhǔn)及認(rèn)可該計劃，初定6月26日將舉行聆訊。
對于此次境外債重組方案獲高票通過，旭輝方面向界面新聞表示，本次重組預(yù)計削減境外債務(wù)約52.7億美元（約合379億元人民幣），占境外債務(wù)總額66%，化債比例在可比公司中位于前列。
“境外重組前，旭輝有息負(fù)債規(guī)模在可比民營中處于較低水平，為866億元；且境外債務(wù)占比55%，高于行業(yè)20%的均值。此次境外重組將進一步大幅降低公司整體負(fù)債規(guī)模，有效增厚凈資產(chǎn)，修復(fù)負(fù)債率至合理水平。”
上述人士認(rèn)為，旭輝歷時900天“自救”達成的這一關(guān)鍵成果，體現(xiàn)了資本市場對公司管理團隊與重組方案的高度認(rèn)可，為最終落地奠定堅實基礎(chǔ)。也是旭輝恢復(fù)財務(wù)健康、重建市場信心、保障股東價值并實現(xiàn)可持續(xù)經(jīng)營的關(guān)鍵一步。
自2022年11月啟動境外債務(wù)重組以來，旭輝持續(xù)優(yōu)化重組方案條款，努力尋求實現(xiàn)多方利益的平衡。最終，在推出的第三版境外債重組方案中，旭輝針對不同債權(quán)人的風(fēng)險偏好與資金安排需求，遵循“短端削債、中端轉(zhuǎn)股、長端保本降息”框架，提供三大方向五大類選擇，獲得了高支持率。
“本次境外債務(wù)重組對于公司具有重要的戰(zhàn)略價值，不僅有助于全面優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)，更為公司贏得了寶貴的經(jīng)營窗口期，使其能夠輕裝上陣，專注于高質(zhì)量發(fā)展?！痹诖酥?，旭輝控股CFO楊欣也表達了這次境外債重組對于旭輝未來發(fā)展的重要性。
旭輝方面告訴界面新聞，接下來，旭輝將推動境內(nèi)百億公司債重組，并通過全鏈條、全業(yè)態(tài)、全國化的運營能力，向“低負(fù)債，高質(zhì)量，輕資產(chǎn)”的經(jīng)營模式轉(zhuǎn)型，為股東創(chuàng)造價值。
境內(nèi)債方面，界面新聞了解到，旭輝也正在對境內(nèi)公司債務(wù)進行重組。
5月23日，旭輝公告其存續(xù)境內(nèi)公司債券重組方案框架，此次重組涉及“PR旭輝01”“H20旭輝2”“PR旭輝03”“H21旭輝1”等7只境內(nèi)公司債券，本金余額合計100.6億元。
旭輝的境內(nèi)債券重組方案同樣提供了多元化的解決路徑，旨在最大程度地滿足不同債券持有人的需求。
根據(jù)公告內(nèi)容，旭輝為債券持有人提供了四種選擇方案，分別是債券購回、股票經(jīng)濟收益權(quán)、以資抵債和一般債權(quán)。若債券持有人未選擇上述任一選項，其債券將進入全額留債長展期方案。
旭輝表示，重組方案選項為擬推進的初步方案，仍在公司內(nèi)部決策流程中，尚未最終確定，公司將通過召開債券持有人會議的形式推進本次債券重組方案。
業(yè)內(nèi)認(rèn)為，此次旭輝境外債重組的高票通過，是旭輝“活下去”的關(guān)鍵一步，但能否真正“站起來”仍需跨越多重挑戰(zhàn)，包括法律程序落地、經(jīng)營轉(zhuǎn)型成效及房地產(chǎn)行業(yè)環(huán)境變化等。
隨著6月26日法院核準(zhǔn)聆訊的臨近，旭輝的最終“上岸”也將為行業(yè)注入更多信心。比如高票通過的重組方案向市場傳遞出積極信號：債權(quán)人對房企基本面改善的預(yù)期正在增強。
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