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廣西來賓市象州縣、延邊龍井市、廣西賀州市昭平縣、九江市共青城市、五指山市通什、內(nèi)蒙古赤峰市林西縣、濰坊市寒亭區(qū)、延安市甘泉縣
黃岡市黃梅縣、達(dá)州市開江縣、揚(yáng)州市廣陵區(qū)、四平市鐵東區(qū)、定安縣翰林鎮(zhèn)、常德市石門縣、焦作市博愛縣
文山文山市、普洱市景谷傣族彝族自治縣、寧德市周寧縣、岳陽市汨羅市、廣安市廣安區(qū)、廣元市劍閣縣、韶關(guān)市翁源縣、新鄉(xiāng)市新鄉(xiāng)縣、廣安市華鎣市
寶雞市渭濱區(qū)、內(nèi)蒙古興安盟突泉縣、深圳市光明區(qū)、黃山市祁門縣、鷹潭市余江區(qū)、商丘市寧陵縣、黔西南興義市
廣西崇左市扶綏縣、荊門市掇刀區(qū)、嘉興市南湖區(qū)、昆明市東川區(qū)、大同市渾源縣、洛陽市欒川縣、昆明市晉寧區(qū)、廣西河池市羅城仫佬族自治縣、廣元市旺蒼縣
營口市大石橋市、畢節(jié)市赫章縣、南陽市方城縣、黔東南天柱縣、婁底市新化縣、三門峽市義馬市、九江市瑞昌市、濟(jì)寧市曲阜市、張掖市甘州區(qū)
連云港市灌南縣、茂名市化州市、太原市小店區(qū)、開封市蘭考縣、遂寧市船山區(qū)、湘西州保靖縣、濰坊市安丘市
延安市富縣、金華市武義縣、西雙版納勐?？h、溫州市蒼南縣、吉安市新干縣、池州市貴池區(qū)
寧德市古田縣、駐馬店市遂平縣、重慶市梁平區(qū)、樂東黎族自治縣千家鎮(zhèn)、安陽市滑縣、清遠(yuǎn)市清城區(qū)、南昌市安義縣、安康市嵐皋縣、臨汾市古縣、常德市澧縣
阜新市太平區(qū)、雙鴨山市四方臺(tái)區(qū)、中山市橫欄鎮(zhèn)、屯昌縣屯城鎮(zhèn)、西安市碑林區(qū)、成都市武侯區(qū)、貴陽市南明區(qū)、鐵嶺市清河區(qū)、三亞市海棠區(qū)
臨汾市古縣、白銀市會(huì)寧縣、定安縣龍門鎮(zhèn)、九江市共青城市、重慶市綦江區(qū)、內(nèi)蒙古興安盟扎賚特旗
鎮(zhèn)江市句容市、運(yùn)城市平陸縣、咸寧市崇陽縣、屯昌縣西昌鎮(zhèn)、許昌市襄城縣、忻州市繁峙縣
宜春市上高縣、黑河市嫩江市、聊城市冠縣、懷化市芷江侗族自治縣、鄭州市中牟縣、眉山市洪雅縣、洛陽市汝陽縣、鞍山市岫巖滿族自治縣
寶雞市千陽縣、西安市周至縣、商丘市柘城縣、馬鞍山市當(dāng)涂縣、郴州市汝城縣、淄博市桓臺(tái)縣、廣元市昭化區(qū)、畢節(jié)市納雍縣、雞西市恒山區(qū)
安慶市宜秀區(qū)、天津市武清區(qū)、寧夏銀川市金鳳區(qū)、遼源市龍山區(qū)、渭南市華州區(qū)、白沙黎族自治縣金波鄉(xiāng)、德陽市羅江區(qū)、畢節(jié)市大方縣、西寧市城北區(qū)
白銀市靖遠(yuǎn)縣、臨高縣東英鎮(zhèn)、長治市潞州區(qū)、遼源市西安區(qū)、深圳市鹽田區(qū)、黃石市西塞山區(qū)、惠州市博羅縣、蚌埠市固鎮(zhèn)縣
煙臺(tái)市海陽市、北京市房山區(qū)、煙臺(tái)市招遠(yuǎn)市、太原市迎澤區(qū)、長沙市芙蓉區(qū)、開封市通許縣、廣西防城港市東興市
漢中市佛坪縣、焦作市武陟縣、瓊海市陽江鎮(zhèn)、廣西桂林市雁山區(qū)、益陽市桃江縣、德宏傣族景頗族自治州瑞麗市、安慶市大觀區(qū)、寧夏固原市彭陽縣、福州市閩侯縣
開封市尉氏縣、臨沂市蘭陵縣、肇慶市封開縣、運(yùn)城市垣曲縣、東莞市東坑鎮(zhèn)
內(nèi)蒙古烏蘭察布市四子王旗、宜春市靖安縣、嘉興市海寧市、佛山市順德區(qū)、郴州市永興縣、福州市羅源縣、商洛市丹鳳縣、深圳市羅湖區(qū)、文山丘北縣
天津市寶坻區(qū)、廣西貴港市桂平市、南充市順慶區(qū)、齊齊哈爾市甘南縣、常德市臨澧縣
重慶市合川區(qū)、樂東黎族自治縣萬沖鎮(zhèn)、濟(jì)寧市梁山縣、內(nèi)蒙古阿拉善盟額濟(jì)納旗、瀘州市敘永縣、東營市廣饒縣、宜賓市南溪區(qū)、內(nèi)蒙古錫林郭勒盟二連浩特市、撫州市崇仁縣
楚雄南華縣、萍鄉(xiāng)市安源區(qū)、中山市港口鎮(zhèn)、五指山市通什、濟(jì)南市長清區(qū)、廣西貴港市平南縣
東營市東營區(qū)、萬寧市萬城鎮(zhèn)、樂東黎族自治縣佛羅鎮(zhèn)、宿州市碭山縣、江門市新會(huì)區(qū)、內(nèi)蒙古巴彥淖爾市烏拉特中旗
日照市莒縣、昭通市威信縣、朔州市應(yīng)縣、大慶市肇源縣、廈門市思明區(qū)、安康市平利縣、楚雄元謀縣、宜賓市珙縣
重慶市大足區(qū)、內(nèi)蒙古錫林郭勒盟正鑲白旗、天津市北辰區(qū)、宿遷市宿豫區(qū)、阿壩藏族羌族自治州汶川縣、宜昌市枝江市
朝陽市雙塔區(qū)、內(nèi)蒙古阿拉善盟阿拉善右旗、德宏傣族景頗族自治州芒市、漢中市漢臺(tái)區(qū)、南陽市社旗縣、黃石市大冶市
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寧夏銀川市靈武市、吉安市吉州區(qū)、吉安市吉安縣、內(nèi)蒙古烏蘭察布市卓資縣、內(nèi)蒙古赤峰市阿魯科爾沁旗、黃石市黃石港區(qū)、咸陽市三原縣、畢節(jié)市黔西市、許昌市禹州市、瓊海市會(huì)山鎮(zhèn)
安康市旬陽市、連云港市東?？h、涼山冕寧縣、駐馬店市驛城區(qū)、汕頭市龍湖區(qū)、甘孜雅江縣
定安縣龍湖鎮(zhèn)、哈爾濱市延壽縣、淮北市杜集區(qū)、淄博市臨淄區(qū)、甘孜丹巴縣
重慶市巫溪縣、運(yùn)城市稷山縣、廣西桂林市龍勝各族自治縣、雞西市麻山區(qū)、大連市中山區(qū)、哈爾濱市賓縣、合肥市廬江縣
楚雄姚安縣、眉山市洪雅縣、寧波市寧?？h、東方市天安鄉(xiāng)、漳州市龍海區(qū)、深圳市寶安區(qū)、白銀市白銀區(qū)、佛山市禪城區(qū)、白沙黎族自治縣榮邦鄉(xiāng)
海東市循化撒拉族自治縣、佳木斯市湯原縣、安陽市林州市、臨夏永靖縣、菏澤市鄆城縣、廣州市白云區(qū)、果洛久治縣
北京市昌平區(qū)、洛陽市宜陽縣、荊門市沙洋縣、宿州市蕭縣、廣西崇左市扶綏縣、臺(tái)州市溫嶺市、內(nèi)蒙古錫林郭勒盟太仆寺旗、普洱市景谷傣族彝族自治縣
內(nèi)蒙古赤峰市喀喇沁旗、商丘市夏邑縣、西安市高陵區(qū)、澄邁縣金江鎮(zhèn)、昌江黎族自治縣七叉鎮(zhèn)、萬寧市大茂鎮(zhèn)、杭州市富陽區(qū)、鹽城市鹽都區(qū)
大連市沙河口區(qū)、天津市武清區(qū)、隴南市康縣、遼陽市白塔區(qū)、儋州市木棠鎮(zhèn)、安慶市潛山市、長治市上黨區(qū)、衡陽市衡山縣、衡陽市耒陽市、周口市扶溝縣
南京市高淳區(qū)、成都市新都區(qū)、伊春市友好區(qū)、金華市金東區(qū)、玉溪市江川區(qū)、青島市嶗山區(qū)
大慶市肇州縣、黔東南臺(tái)江縣、漢中市留壩縣、蘭州市永登縣、蚌埠市龍子湖區(qū)、貴陽市開陽縣
廣西防城港市東興市、撫順市望花區(qū)、株洲市石峰區(qū)、南昌市新建區(qū)、中山市石岐街道、哈爾濱市香坊區(qū)
中山市港口鎮(zhèn)、文山麻栗坡縣、周口市鹿邑縣、臺(tái)州市溫嶺市、張掖市肅南裕固族自治縣、重慶市巫山縣、宿遷市泗陽縣、儋州市大成鎮(zhèn)、黑河市遜克縣
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福州市福清市、中山市三角鎮(zhèn)、大理巍山彝族回族自治縣、麗江市古城區(qū)、平頂山市新華區(qū)、上饒市鉛山縣、商丘市柘城縣
南昌市西湖區(qū)、佛山市三水區(qū)、廣西賀州市富川瑤族自治縣、肇慶市懷集縣、渭南市合陽縣、洛陽市老城區(qū)、池州市東至縣、昭通市綏江縣、襄陽市老河口市、三明市寧化縣
吉安市永新縣、青島市平度市、廣西北海市銀海區(qū)、株洲市荷塘區(qū)、濱州市無棣縣、昆明市盤龍區(qū)、寧夏銀川市永寧縣
自貢市大安區(qū)、達(dá)州市萬源市、十堰市鄖西縣、遂寧市大英縣、福州市臺(tái)江區(qū)、黃南澤庫縣
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多位專家發(fā)聲：當(dāng)前穩(wěn)地產(chǎn)比以往更重要|界面新聞
記者 閆桂花
在周三舉行的最新一期“中國宏觀經(jīng)濟(jì)論壇”上，與會(huì)專家表示，從今年前4個(gè)月來看，內(nèi)需不足依舊是當(dāng)前我國經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中最大的問題，考慮到出口或在下半年承壓，穩(wěn)定房地產(chǎn)應(yīng)成為提振消費(fèi)乃至穩(wěn)定內(nèi)循環(huán)的關(guān)鍵。
今年一季度，我國國內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）同比增長5.4%，超市場預(yù)期。進(jìn)入二季度，中國經(jīng)濟(jì)保持了一定的韌性，但增速有所放緩。1-4月，全國固定資產(chǎn)投資同比增長4.0%，增速較一季度回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。4月份，社會(huì)消費(fèi)品零售總額同比增長5.1%，增速比3月回落0.8個(gè)百分點(diǎn)，規(guī)模以上工業(yè)增加值同比上漲6.1%，比3月回落1.6個(gè)百分點(diǎn)。此外，4月居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)（CPI）同比下降0.1%，連續(xù)三個(gè)月負(fù)增長。
野村證券中國首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家陸挺指出，一季度及4月份數(shù)據(jù)主要得益于企業(yè)“搶出口”和以舊換新等刺激措施，但受外部關(guān)稅影響，下半年出口增速可能下行，加上房地產(chǎn)行業(yè)的持續(xù)萎縮、以及貿(mào)易戰(zhàn)對(duì)制造業(yè)投資的影響等，下半年經(jīng)濟(jì)增長可能面臨較大壓力。
?“做好自己的事，最為關(guān)鍵的是國內(nèi)大循環(huán)基本盤的穩(wěn)定，而基本盤的穩(wěn)定并不簡單地在于擴(kuò)消費(fèi)，更為關(guān)鍵的依然在于（確保）房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定，因?yàn)檫@對(duì)于整體宏觀經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定是系統(tǒng)性的?！鄙虾Ｘ?cái)經(jīng)大學(xué)校長劉元春在會(huì)上說。
陸挺指出，過去四五年雖然房地產(chǎn)行業(yè)明顯萎縮，但因出口高速增長，中國經(jīng)濟(jì)基本盤得以穩(wěn)定。但未來一段時(shí)間，有可能面臨出口和房地產(chǎn)同時(shí)下行的情況，所以，穩(wěn)定房地產(chǎn)比以前更重要。
他進(jìn)一步指出，房地產(chǎn)也是關(guān)乎中國內(nèi)需的極為重要的板塊，一方面賣地收入是地方政府重要的財(cái)政收入來源，進(jìn)而對(duì)基建投資有著深遠(yuǎn)影響，另一方面房地產(chǎn)的財(cái)富效應(yīng)也會(huì)對(duì)消費(fèi)產(chǎn)生積極作用。
東吳證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家蘆哲在會(huì)上表示，根據(jù)其對(duì)38個(gè)國家的分析，中國居民消費(fèi)傾向明顯低于其他國家平均水平，其中，房地產(chǎn)對(duì)消費(fèi)影響很大，從2020-2021年數(shù)據(jù)看，中國居民買房占用的資金為20%，而其他國家只有8.3%，僅此一項(xiàng)就高出了11.7個(gè)百分點(diǎn)。
陸挺表示，從過去幾十年世界各國處理金融危機(jī)和房地產(chǎn)危機(jī)的經(jīng)驗(yàn)看，最有效的政策往往都是以中央財(cái)政為基礎(chǔ)，由中央政府出面大規(guī)模地進(jìn)行市場清理。除了降低首付比、降低按揭貸款利率外，更重要的是讓房地產(chǎn)市場出清。
“房地產(chǎn)開發(fā)商該破產(chǎn)的破產(chǎn)，該活下來的活下來，政府該給補(bǔ)助的給補(bǔ)助，總之不能讓債務(wù)無限滾動(dòng)，該還的債務(wù)要還，該蓋的房子要蓋，預(yù)售的房子要保交房。”陸挺說。
招商基金研究部首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家李湛建議，中央和地方加大收儲(chǔ)力度，尤其是保障房收儲(chǔ)，同時(shí)放開一線城市限購，關(guān)注貨幣化安置尤其是城市更新改造，通過綜合施策令房地產(chǎn)行業(yè)企穩(wěn)，從而擴(kuò)大居民財(cái)富效應(yīng)、提高消費(fèi)邊際傾向。
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